不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记（过户）手续。据此， 为由来说明该房屋关系无效是错误的。我国相关法律虽然没有明确将不动产物权转移合同的债权行为与实施登记的物权行为区分开来，但依据有关民事法律，可以得出 ...
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不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记（过户）手续。据此， 由来说明该房屋关系无效是错误的。 我国相关法律虽然没有明确将不动产物权转移合同的债权行为与实施登记的物权行为区分开来，但依据有关民事法律，可以得出 ...
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的转让，我国法律、行政法规并未做强制性规定。此外，因定向购买商品房指标转让合同的标的是房屋定购指标而不是房屋本身，所以并不适用《城市房地产管理法》第 购房款却一直无法取得房屋。因此，笔者建议转让定向购买商品房指标一定要签订书面合同。合同应当规定转让费的数额、支付期限和方式，以及转让人将房屋过户给受让人 ...
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双方书面约定月租金400元是原告另有目的的意见可以采信，应认定双方在书面合同中约定的租金条款是基于非法目的而成立的，并非当事人真实意思表示，故该 。 被上诉人答辩称：上诉人在上诉状中已承认取了被上诉人的合同书原件，并且私自修改合同。上诉人拖欠租金，违约在先。上诉人没有证据证实被上诉人逼迁，上诉人开张后 ...
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门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 购房定金是在房屋买卖合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋交易过程当中的 判决丁某应当双倍返还定金。翟某缴纳定金以后，双方应当按照约定签订正式的书面合同。但是丁某无故拒绝签订，反而将房屋卖给他人，即构成缔约违约。 ...
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6月7日，由于房屋价格上涨，程某要求姜某增加房款。姜某认为已签订书面合同，因此要求程某立即办理房屋过户手续，程某明示若不增加房款就不办理房屋 ，而且已经部分履行，但却没有办理过户手续，因此买卖关系不成立，第二个房屋买卖合同符合法律规定，应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家 ...
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登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记(过户)手续。据此，理论界普遍 ，当事人在享有其债权的同时，也应当履行自己相应的义务。如果不动产转移合同符合民法规定的有效要件，受让人须履行支付价款的义务，出让人必须履行交付 ...
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因为缺乏相应的法律责任规定，许多用人单位为规避责任，用工却不与劳动者订立劳动合同。针对这种违法行为，《劳动合同法》规定“用人单位自用工之日起即与劳动者建立 劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面合同”“用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立”,并规定用人单位自用工之日起 ...
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刘1没有清偿原告52469.5元债务之前，杨某对该笔债务承担连带偿还责任。虽然杨某已经书面通知刘1、刘2在接到通知后三天内偿还原告欠款，但刘1、刘2置之不理， 狡辩，法庭不应采信。 至于刘1、刘2所谓虽然写了条子（收条），但没有书面合同佐证，不能证明二被告欠款则更是滑天下之大稽！岂不知依照《合同法》的 ...
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不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记（过户）手续。据此， 由来说明该房屋关系无效是错误的。 我国相关法律虽然没有明确将不动产物权转移合同的债权行为与实施登记的物权行为区分开来，但依据有关民事法律，可以得出 ...
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