。合同第六条税、费相关约定，本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的有关规定缴纳各项税、费，交易过程中所产生的税费均由买受人承担。如任何一方 我家房地产经纪有限公司(以下简称我爱我家公司)的居间服务下，孟某与王志伟签订《北京市存量房买卖合同》，约定孟某将涉案出售给王志伟。2015年王志伟将孟某起 ...
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日，银行作出《告知书》，告知吴某、杨某该行出具的《个人二手房按揭贷款承诺函》因双方提交的网签合同撤销而作废。庭审中，杨某提交2016年8 串通中介公司造假骗取银行贷款以及偷逃国家税款。但事实上，办理银行贷款以及缴纳税款均需要买卖双方到场，杨某作为银行业从业人员更应该对银行贷款流程熟悉了解，其抗辩称对此 ...
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日，银行作出《告知书》，告知吴某、杨某该行出具的《个人二手房按揭贷款承诺函》因双方提交的网签合同撤销而作废。庭审中，杨某提交2016年8 串通中介公司造假骗取银行贷款以及偷逃国家税款。但事实上，办理银行贷款以及缴纳税款均需要买卖双方到场，杨某作为银行业从业人员更应该对银行贷款流程熟悉了解，其抗辩称对此 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明。案件介绍：黄一志、荣华伟系夫妻关系。2012年7 在给首付款当日将房屋交付给乙方。甲乙双方于房屋交付当日自行办理物业交割，丙方陪同。若甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者提高房屋交易价格的，视为甲方违约，甲方应在 ...
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号在我公司进行二手房销售登记。高多登记后，欧阳晓有意购买，双方进行了协商，最终确定朝阳707号房屋售价为260万元。2012年5月15日，买卖双方在我 的事实有责任提供证据加以证明。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，欧阳晓与高多、高少签订的 ...
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在异常活跃的二手房交易市场上，因买卖双方一般都不是专业人士，所以中介公司始终是不容忽视的角色。记者从北京市第二中级人民法院了解到，在法院审理因中介公司的责任而导致的房屋买卖合同纠纷时，实践中很难达到追究中介公司责任的目的，这也成为此类案件审判的一个难点。 李某和 ...
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卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的 财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋 ...
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过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋 ，下家有权申请强迁户口。这个建议最终被他们接受，双方进行了交易。 笔者在实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方未能按约迁移户口的纠纷。直接向法院 ...
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房买卖合同效力纠纷的处理 在本律师办案的过程中，经手的二手房买卖纠纷至目前为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方 买受人有理由相信出卖人对转让房屋享有代理权，或买受人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，构成表见代理，出卖人或其他房屋共有人主张房屋买卖合同 ...
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了我的这一观点，未经开庭直接改判认定双方合同成立并有效，双方应各自履行自己的合同义务。至此，这一波三折的二手房买卖纠纷终于画上了圆满的句号，我的 本案，我认识到虽然我国合同法已经实施了十多年，但合同法的一些新的理念比如促进交易、意思自治等在司法实践中尚未很好地得到落实，一些基层法官还停留在计划经济时代 ...
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