签订，并且张子恒签订购房确认书时，对于房款仅约定了房屋购买总价款为人民币221万元，总价中包含交易税费及中介费；房价做低至人民币180万元；购房确认书中的 因此要求法院驳回张子恒的诉讼请求。注：该购房确认书中对房屋买卖的具体条款没有约定。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 靳双权律师认为，作为原告的 ...
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二手房转让要缴纳的税费有： 1、交易手续费 按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通 38元来计算。 5、评估费 按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。 6、交易转移印花税 税率标准为0.005%。2008年11月01日起，个人购买或转让 ...
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约定价款65万元，双方办理了房产登记手续，孟女士按65万元的计税金额交纳税费，但向陈先生实际支付149万元 丁先生知道后，诉至法院，要求确认陈先生与 年购买，2004年10月8日取得契税完税证，2004年11月9日取得房屋产权证。因双方交易房屋的原购房合同系2008年4月11日前签订，且取得房屋所有权 ...
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约定价款65万元，双方办理了房产登记手续，孟女士按65万元的计税金额交纳税费，但向陈先生实际支付149万元。丁先生知道后，诉至法院，要求确认陈先生 年购买，2004年10月8日取得契税完税证，2004年11月9日取得房屋产权证。因双方交易房屋的原购房合同系2008年4月11日前签订，且取得房屋所有权 ...
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约定价款65万元，双方办理了房产登记手续，孟女士按65万元的计税金额交纳税费，但向陈先生实际支付149万元。 丁先生知道后，诉至法院，要求确认陈先生 年购买，2004年10月8日取得契税完税证，2004年11月9日取得房屋产权证。因双方交易房屋的原购房合同系2008年4月11日前签订，且取得房屋所有权 ...
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支付。买受人拟贷款金额为120万元。合同履行过程中，应缴纳的各项税费由买受人承担。出卖人应当在该房屋所有权转移之日起十个工作日内，向房屋所在地户籍管理 可以解约或另行商议。经询，张译表示补充协议约定的是办理，情况说明写的是取得，因为房屋是二手房交易，办理和取得是一样的。经查，1001号房屋不动产证登记 ...
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于本判决生效后十日内协助原告李明将位于北京市房山区房屋过户至原告李明名下，因办理房屋过户所产生的税费由原告李明负担。办理过户当日，原告李明 大幅度上涨，以情势变更为由要求解除合同的主张，法院认为房屋价格波动属于市场经济的正常现象，亦属于双方当事人从事交易行为理应预见到的合理的商业风险，双方当事人均应以 ...
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更名手续及今后的备案和房产证办理。但是，按照房屋交易规则，尚未办理房屋产权的房屋交易无法办理房屋登记手续，不能实现房屋所有权的变动目的。为了让原告直接取得房屋所有权，被告及原告到第三人办理更名手续，其实质就是为了逃避二手房交易的缴纳税费，采取合法形式掩盖非法目的，从这一角度来讲，也应当认定该合同 ...
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的低价为准。第二、买受人再一次出房屋时，核定5.5%营业税的房价肯定以登记的低价为准，这就导致下一次买卖税费将按照再次出售价减去房价的差额计算， 一旦没有保存好相关证据或有相关的见证人，而买受人支付房款又不足额，那么整个交易就可能以“便宜”了买方而告终。虽然，为逃税签订“阴阳合同”有侥幸过关的，但一旦 ...
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所有权人，那么只能通过转让的形式，这又涉及一系列二手房交易的税费的问题，极易产生纠纷。如果实际所有人将房屋转让给他人的话，就必须要名义的所有人配合进行过户登记等行为，所有这些行为都会因为协调不好而产生矛盾，为房屋的实际所有人带来风险。◇生活实例◇为办贷款借笔买房，真假房主对簿公堂2011年原告 ...
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