1月20日王芳没有来即是违反委购合同的约定，应当承担违约责任，已支付的定金房屋出售方收取后不再予以返还。笔者认为，本案中的《委托购房合同》明确规定了 。尽管，委托购房合同中在有关房款支付条款中约定了王芳应于1月20日签订正式买卖合同时支付30%的首付款，可以推断理解为已经确定了签约的日期，但是，具体的 ...
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被告向原告双倍返还购房合同定金共计20万元。 被告答辩： 1、 原告明知且应知房屋所有权人为C女士，B先生实际为代理人。 2、 合同最终没有履行完毕的原因 合同还是民间的民事合同起草与签订中，一定要认真分析法律风险，虽然专业律师的参与不能保证一定能使合同双方诚信履约，但是经过专业律师起草或审核的合同 ...
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程序。对消费者的认定应采取较为宽松的立场，购房者只需证明其与发包人存在购房合同且支付了全部或大部分购房款即可，如承包人有异议，应由承包人承担举证责任。 方面陷阱：只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱。1．在发包人、承包人条款方面陷阱： ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳开中介，私自与卖方直接签订购房合同，完成房屋交易过户手续，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“ 的价格计算违约金数额，中原公司确认其并未就价格问题与房屋买卖双方进行过媒介。但是，汉宇公司作为居间方，最终通过提供媒介服务，以138万元的价格促成房屋 ...
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部分总额的，可将罚款视为违约金处理。”这个解释虽然对适用的时间条件作了限定，但是可据此判断出罚款的性质属于违约金性质。因此，在处理涉及罚款和违约金问题是， 商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同，没有主从关系。购房合同无效，或被撤销、解除时， ...
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愿购房，并要求房产商返还其意向金，房产商不肯，李某遂起诉于法院。 [分歧] 李某购房时所交的意向金其性质属于定金还是订金？ 第一种观点认为李某买房时所交的 3、从本案案情来看，原告李某在签订正式购房合同前，支付了一笔5万元的意向金，并与房产商签订了一份预订单。但是，并没有就意向金的性质作出明确的约定 ...
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室房屋归朱某芳所有。原审法院认为，朱某芳虽与朱某生签订《上海市房地产买卖合同》，但是双方签订买卖合同的真正目的是为了获得有关部门给予朱某生的房屋补贴。因为原被告均承认，如果朱某生没有购买房屋就得不到该笔房屋补贴，朱某生只有凭购房合同才能获得房屋补贴。同时从房屋转让价款来看，朱某芳在 ...
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承担违约责任，并按实际已付款的10％赔偿对方损失。同时，原、被告双方又签订《委托经营协议》，约定：原告将购买的“南海传说”之阿波罗中心酒店的套房委托 中心酒店四原告购买的期房房间的内部设计加以改变、建筑面积缩小，但是，泰信公司没有通知四原告对购房合同进行修订、重订。在本案诉讼过程中，一审法院依据四原告 ...
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的大小，承担各自相应的责任。但是原告与被告的购房纠纷，被告所取得原告的房屋所有权证办理至被告符某某的名下，双方也并没有要求互相返还该房屋的要求，所以 30万元是不成立的，原判不当，请求二审改判返还。 被上诉人辩称：双方签订代建房屋合同实为购房合同。上诉人已实际占有使用房屋，办理了产权证，而我方已办理 ...
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，甚至于以前我在报上发表文章后，还有位售楼员打来电话与我理论了一番。但是由于没有明确的法律法规，所以争来争去，最终还是糊涂帐，谁也说服不了谁。 ，一般都要签订一份认购书之类的文书，内称如果几日内客户不来签订购房合同，则发展商有权扣留定金云云，这个约定就是该司法解释所谈到的“以交付定金作为订立主合同的 ...
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