私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法 ...
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处置待分配财产垫付的必要费用； （2）执行财产为国有划拨土地使用权，依法应缴纳的土地使用权出让金； （3）根据相关法律、行政法规规定，办理物权变更登记 进行分配。各债权人达成分配协议的，按照该协议进行分配。 四、关于适用参与分配的程序问题 13. 启动参与分配程序，原则上依债权人申请，但有下列情形之一 ...
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相关民事审判庭)：省高院民一庭经调研并广泛征求意见，制定了《关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答》。现印发给你们，供审判中参考。法律法规、司法解释 出资建造宅基地上房屋，未成年人对该房屋是否享有产权份额? 答：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地使用权以户为单位申报。在确定一户的宅基地使用权面积 ...
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报告省高院民一庭。浙江省高级人民法院民一庭二○一六年六月二十七日关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答为正确审理婚姻家庭案件，统一案件裁判尺度，省高院民一庭 建造宅基地上房屋，未成年人对该房屋是否享有产权份额？答：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地使用权以户为单位申报。在确定一户的宅基地使用权 ...
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：驳回张同庆的诉讼请求。 五、律师点评 律师靳双权认为，根据有关规定，处理农村房屋买卖问题，要尊重历史，照顾现实，综合权衡买卖相关方的利益，妥善处理。本案中， 蔡龙飞；蔡龙飞作为村民占有使用本案诉争房屋并没有导致村宅基地使用权的流失，该宅基地使用权还保留在村集体经济组织内部，蔡龙康、郭世兰与蔡龙飞房屋 ...
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（正方三间，门口外猪圈一个）房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：玖万元整， 持续较长时间，交易秩序已经稳定。 综上，对王某芳在本案中的诉讼请求难以支持，但应当说明，关于购房款项的分割问题，王某芳可依法另行主张权利。 ...
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元的房屋补偿款显失公平公正，令上诉人无法信服。 根据上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》（以下简称上海高院意见）三宅基地使用权 新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核实人员为房屋的权利人。即在原始登记或统一登记的情况下，房屋所有权与土地使用权的主体一致，其权属按房地 ...
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，更不存在任何共同经营的事实。这种情况倒是与《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定的情形相一致：“合作开发 使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民 ...
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使用权的正当性理由。如果允许他们根据“地随房走”的原则继承宅基地使用权，则等于不付任何代价而占用农村土地，并且还没有时间限制。长期以往，则会造成农村土地 目的是：在我国现行的农村土地制度框架内，为现实中不可回避的权利冲突提供一种解决途径。期望正在制定中的物权法能够关注到相关问题，构建符合我国经济基础、 ...
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其继续履行，办理过户登记。 4.房屋共有人擅自转让的行为 《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条第(二)项"夫或妻非因日常 5.城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同 《土地管理法》第六十三条规定："农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。"《国务院关于深化改革严格 ...
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