关于房产证办理问题 -案例分析搜索

从该案看房屋合同未办理批准、登记手续，是否当然不生效

10万元。合同签订后，乙将10万元房款付给了甲，甲将房屋交由乙，并将房产证给了乙。之后，甲返悔，要求乙退还房屋，乙不同意，甲遂以房屋应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第九条（以下简称《解释》）规定“法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者办理批准、 ...

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父母与子女签订名为买卖实为赠与合同法律上认可吗

父名下，2号房屋登记在张某英名下。 1999年，1号房屋经购买成商品房并取得房产证。2000年，2号房屋是由我及妻子吴某玲使用其工龄共同购买，两套房屋 4日，A公司（甲方）与张父（乙方）签订《拆迁协议书》，约定：一、关于临时周转问题：1．根据乙方家庭人口情况，甲方在安排乙方临时周转房肆间。2．临时周转 ...

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离婚协议中一定要明确的7个问题

配合提供户口本原件及相关证件。因此应在协议中写明不迁出户口或者不配合办理手续的法律责任，来约束当事人。 NO.2 姓氏处理若双方协商一致要更改孩子诉讼的持久战中。如果当初双方公证了离婚协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有 ...

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购房者该如何维护自身权利——逾期办理房证卖房者要担责

司法诉讼方式维权了。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约的标准计算。出卖人应承担违约责任分三种期限：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， ...

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父母去世时未取得房产证的拆迁安置房的法定继承问题

不动产登记簿的，故在杨父去世时，涉诉房屋不是其遗留的财产，本案关于涉诉房屋不存在继承问题。杨父死亡时共居人是杨某四，可以依法租赁该房屋，这开始。继承开始后，按照法定继承办理。涉诉房屋系杨父、杨母于1992年拆迁安置，并于1995年折合二人工龄交纳购房款所得，虽该房房产证于2000年下发，并不影响该 ...

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房产律师以专业角度评析购房资格买卖中存在的法律问题

勤勤取得房产证后，由郑资保管相关票证；四、在房产证可以更名时，由张勤勤协助办理变更手续。2006年4月初双方签订购房协议书。因房价大幅上涨，张勤勤于2007 的利益应当返还，则郑资有权要求张勤勤返还转让金及购房款、相关税费等。关于郑资主张赔偿其经济损失，律师认为：郑资在明知其不具备购买资格的情况下 ...

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借名买房律师靳双权办理的案件

均由周强实际支付。房屋交付后，周强对房屋进行了装修，并办理入住手续居住至今。李小华取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法过户到居住在诉争房屋内的事实，本院认定原被告之间存在借名买房的约定。关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉 ...

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借名买房律师靳双权办理的成功案例

均由周强实际支付。房屋交付后，周强对房屋进行了装修，并办理入住手续居住至今。李小华取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法过户到居住在诉争房屋内的事实，本院认定原被告之间存在借名买房的约定。关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉 ...

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关于××饲料厂仓库被强制执行的法律意见书

执行案件督办工作的规定(试行)》《住房和城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》《中国共产党纪律处分条例》三、事实概况：位于南阳鑫×实业公司院内的十间仓库并无房产证。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二条规定：“ 人民法院对土地使用权 ...

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女方诉丈夫私生女精神赔偿离婚案

涉及几个关键、疑难法律问题如下：实务中，关于婚外情过错的认定、关于精神赔偿的数额、关于未办理房产证房屋的分割问题。上述问题均在本案中找到了答案向贵院提起诉讼，请求法院依法判决。此致杭州市江干区人民法院代理人：孙旭权律师本案涉及几个关键、疑难法律问题如下：实务中，关于婚外情过错的认定、 ...

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