某和廖某在同等条件下享有优先购买权。现法院判决已生效，罗某和廖某申请强制执行，要求以同等条件购买房屋。[案情分析] 对于如何实现罗某和廖某的优先购买权 ，房产部门应为罗某和廖某办理房产证。笔者同意第二种观点，理由如下：首先，承租人的优先购买权是我国民商法上关于优先购买权的一种，是指公民、法人作为承租人 ...
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过户房产证办不下来，不知问题出在哪里，特咨询以下几个问题，望在百忙之中予以答复：1.办理房产证的过户或者说更名需要换新证，具体由哪几个部门办理， 证是否已作废？6.办房产过户手续是否要提出申请，一般多少时间就能办下来？ 律师答疑：律师表示，最高人民法院关于房地产案件受理问题规定：因单位内部建房、分房等 ...
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登记的名称为某集团有限公司（多了有限两字），变更登记时间为1994年，该房产证的换证登记档案号、法定代表人、地址等均与某集团公司一样，而某集团有限公司 红利，或擅自为被执行人办理已冻结股权的转移手续，造成已转移的财产无法追回的，应当在所支付的股息或红利或转移的股权价值范围内向申请执行人承担责任。实质上 ...
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登记的名称为某集团有限公司（多了有限两字），变更登记时间为1994年，该房产证的换证登记档案号、法定代表人、地址等均与某集团公司一样，而某集团有限公司 红利，或擅自为被执行人办理已冻结股权的转移手续，造成已转移的财产无法追回的，应当在所支付的股息或红利或转移的股权价值范围内向申请执行人承担责任。实质上 ...
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员工的住房问题，约定为每户办理土地证及房产证。且已经交齐了全部房款，且同座楼的其他住户已领取到房产证的事实证明了本房产是应当过户到个人名下的 。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条，该证人盖章出具的邮政局金融业务部的证明应不予采纳。 3、原告申请法院调取的被告葛**zai ### ...
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房屋转让是否可以夫妻家事代理。一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件？城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这是众所周知，无 的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于不可能取得产权证，因此不属于《城市房地产管理法》第 ...
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时，是原告主动找被告协商由被告出资，以原告的名义购买其单位住房，产权归被告所有。而原告在取得房产证后，不将房产证交给被告，反而还想将此房交给原告亲子抵账 系何某某出资，如果赵成森夫妇不住了，由何某某继承。1997年赵成森又申请退出原归州镇住房，重新购买单位位于茅坪镇X路X——213号房屋一套，面积为 ...
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时，是原告主动找被告协商由被告出资，以原告的名义购买其单位住房，产权归被告所有。而原告在取得房产证后，不将房产证交给被告，反而还想将此房交给原告亲子抵账 系何某某出资，如果赵成森夫妇不住了，由何某某继承。1997年赵成森又申请退出原归州镇住房，重新购买单位位于茅坪镇X路X——213号房屋一套，面积为 ...
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套。 裁判结果 一、被告王某科于本判决生效之日起十日内根据深圳市不动产登记中心规定的办证流程申请办理位于深圳市1号房的不动产权证并提交办证所需的全部资料 住房购买资格，且涉案房产已具备办证条件，原告有权要求被告立即办理涉案房产的房产证，并待房产证办出后配合原告将涉案房产过户至原告名下，办证及过户过程中 ...
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套。 裁判结果 一、被告王某科于本判决生效之日起十日内根据深圳市不动产登记中心规定的办证流程申请办理位于深圳市1号房的不动产权证并提交办证所需的全部资料 住房购买资格，且涉案房产已具备办证条件，原告有权要求被告立即办理涉案房产的房产证，并待房产证办出后配合原告将涉案房产过户至原告名下，办证及过户过程中 ...
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