进行了56862元的装修。房屋装修完工后，被告拒绝交付房屋。后原告得知《房屋买卖合同》违反了宅基地使用权转让的法律强制性规定，应属于无效合同。原告数次要求被告 稳定的冲击。而本案争议的房屋系农村村民在集体土地上建造的住宅，丁德军作为城镇居民和徐海燕夫妻签订的关于涉案房屋买卖的合同违反了国家法律和政策的 ...
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出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认合同无效并要求反诉 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言， ...
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12日，被告在支付原告13,000元后，向原告出具保证书一份，声明“因房屋买卖欠原告人民币185,000元，本人保证于2016年5月15日归还80,000元， 因熟悉法律相关知识，非本村村民买卖农村宅基地房屋的案例有时有发生，所以，这个问题也是许多人想要咨询的问题。根据《土地管理法》第六十三条规定：“ ...
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将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 收取的购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。 分析 法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，小产权房不具有房屋的所有、 ...
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的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不?? @jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也没用吧，不可能凌驾于法律之上!亲悲剧了!看征地的发展商怎样解决 给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干 ...
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受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房 影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又 ...
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受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房 影响合同效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又 ...
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使用证以及开庭笔录，在卷佐证。 枝江市人民法院认为，原、被告双方在平等互利的基础上，签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示，没有违反法律的规定，该合同合法有效；且该房屋系农村房屋，双方已经办理了房屋过户登记手续，房屋买卖合同、集体土地建设用地使用证足以证明原告己合法的取得了原属被告所有的 ...
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使用证以及开庭笔录，在卷佐证。 枝江市人民法院认为，原、被告双方在平等互利的基础上，签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示，没有违反法律的规定，该合同合法有效；且该房屋系农村房屋，双方已经办理了房屋过户登记手续，房屋买卖合同、集体土地建设用地使用证足以证明原告己合法的取得了原属被告所有的 ...
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所造成的损失。如前所述，周某婕与张某勤、赵某丽建立的是租赁合同关系，而非买卖合同关系，对于农村集体土地上房屋的出租，法律并不禁止。我国土地市场一直存在 非法目的，为规避周某婕不是E村集体经济组织成员的事实，通过租赁形式掩盖以达到买卖目的的协议。故一审法院认定诉争合同违反了国家相关规定应属无效，于法有据 ...
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