房，并起诉称卖方吴氏父子在交付房屋前擅自将包含在转让款中部分房屋装修拆除。拆除的装修价值约12780元，该费用损失应当由被告承担。且被告履行合同过程中， 损失等，致使阿罗至今仍无法正常使用房屋，应视为未按期全面履行合同义务，故吴氏父子应按合同约定支付违约金。据此，法院判决被告吴氏父子于本判决生效之日 ...
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履行义务，一般人都认为这是可以接受和容忍的，且并非因此致使合同目的不能实现；而出卖方提出家中有老人生病，要求迟延交房，原告也给予了一定的宽限期， 能容忍的限度，明显有违诚信，应当认定拒绝履行合同义务，已构成根本违约。余雪松指出，本案的裁判宗旨并非意味着迟延履行就不被认定为违约行为，也无需承担违约责任， ...
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协议合法有效，双方均应遵守。卖方收取了全部购房款，并已将房屋移交买方居住使用，但拒绝配合办理房屋产权过户手续，应当承担继续履行合同义务的违约责任，即配合买方 、房产证、收款证明等，向法院提起诉讼，依法维权，待法院判决下来之后，若卖方仍不履行过户义务，买方可向法院申请强制执行，由法院向房管局下发协助履行 ...
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协议合法有效，双方均应遵守。卖方收取了全部购房款，并已将房屋移交买方居住使用，但拒绝配合办理房屋产权过户手续，应当承担继续履行合同义务的违约责任，即配合买方 、房产证、收款证明等，向法院提起诉讼，依法维权，待法院判决下来之后，若卖方仍不履行过户义务，买方可向法院申请强制执行，由法院向房管局下发协助履行 ...
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义务。”显然，卖房人协助买房人办理房屋过户手续，转移房屋所有权是其应履行的合同义务。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人 购买的房屋内居住。表明其有取得房屋所有权的意思，应当可以构成向卖方人主张继续履行卖方义务，协助办理房屋过户手续的表示，从而中断诉讼时效。4、可以先向 ...
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合同纠纷案例，某上海公司买方订货并收到卖方货后，买方一直不付款，而且买方公司名称改变。卖方无奈决定起诉买方，但是到工商局查询买方公司信息，根据买方原 合同， 要求承担违约金。 3. 保留必要的证据，在对方正常经营时及时要求履行合同义务，而不能等到对方财务状况恶化后再要求。在诉讼时效内主张权利。 笔者 ...
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需补足首期款并完成监管手续（首期款多退少补）。买方或者卖方逾期履行合同约定事项的，逾期履行在5日内，违约方应以该物业转让总价款为基数按照每日千分之一 张某退还定金和驳回其反诉请求。 上诉事实和理由： 1、刘某不能依据合同约定履行首期款的资金监管义务是国家政策的原因，并非刘某本身的原因。2010年4月6 ...
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上诉人认为签订合同的本方当事人不能代表本单位的意识，但是实际上本方又依据合同接受了对方当事人提供的合同货款，所以实际是享受了合同权利，那么自然是需要履行合同义务的，所以需要支付合同的价款。买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利 ...
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该法第2-615条：“除非存在卖方已经承担了更多的义务的情况……，否则，如果发生了某种意外的情况，这种情况的不发生是合同赖以订立的基本假定， 合同落空的情况下，当事人可以免除履行合同义务的责任。[17] 我国最高人民法院的司法解释已经承认了情事变更原则。学者一般认为，情事变更原则是诚实信用原则的具体 ...
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