不服提起上诉。在二审法院主审法官的主持下，双方达成调解协议：一、双方合同解除；二、被告返还胡某房款及同期银行贷款利息；三、被告赔偿原告装潢损失 。 本案的争议焦点：工业用地上建起的案涉房屋是否属于商品房？ 原告代理律师主要观点：一、双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，因为没有任何法律规定工业用地上的 ...
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在商品房买卖过程中，开发商是否构成欺诈直接关系到买受人是否可以获得双倍赔偿的权利，再加上商品房是一个较为特殊的商品，它具有生产周期厂、环节多 出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。 根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖 ...
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审理过程中，原、被告协商后原告对该房屋进行再次维修。以上事实，有《商品房买卖合同》、被告《营销部报告》、《入伙交接单》、录像资料予以佐证，足以认定。 维修房屋的诉讼请求，因在本案审理过程中，被告对该房屋已再次进行维修，现是否仍存在漏水现象，原告未提供充足的证据予以证实，故对此诉讼请求该院不予支持。被告 ...
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苑509房出售给他人，并签订商品房买卖合同，同年10月17日办理了登记备案手续。 原审判决认为：本案争议焦点是被告是否存在违约情形。原、被告于2002 。同时，原审法院根据所谓的“日常生活推理”和“逻辑推理”认定上诉人要求更改所购买之商品房，也是颠倒事实，不公正的认定。请二审法院能以事实为依据，撤销 ...
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时间跨度长达21个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，被告在2016年7月 有效，各方均应按约履行。关于b公司是否存在逾期办理小产证的违约行为，李四、王五、赵六主张按照商品房买卖司法解释第十八条第一款第二项的规定 ...
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驳回上诉，维持原判。刘某伟向一审法院起诉请求：1.请求确认双方签订的《商品房买卖合同》于2017年3月21日解除；2.请求判令盛华公司返还其已付房款 双方当事人诉辩意见，本案二审争议焦点是：1.盛华公司与刘某伟签订的商品房预售合同是否应当予以解除；2.刘某伟缴纳涉案房屋购房款数额如何认定。盛华公司、刘 ...
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不能办理期限为三十年的贷款手续，自己当初曾经问过房产公司工作人员购房贷款是否能顺利办出，房产公司的工作人员告诉自己没有问题，自己也是因为当时该房产公司的 靳双权认为本案争议的焦点在于《房屋定购书》中定金的约定是否成立，以及未签订《商品房买卖合同》的责任由何方承担。首先，依据《最高人民法院关于适用〈中华 ...
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内容的条款，2012年2月，融发城建公司与阳光物业服务公司签订前期物业服务合同。 【案情】 2002年融发城建公司开发建设融华小区，2009年底全体业主入住 融华小区的业主的权利义务关系，该合同是否对融华小区业主具有约束力尚处于待定状态。因为该前期物业服务合同在商品房买卖合同中并未附有，而是延期补签， ...
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及利息，并赔偿损失。 法院经审理认为：开发商在与江签合同时，应告知其是否已取得预售许可证，因开发商在江立军起诉前仍未取得预售许可证，根据有关法律 取得商品房预售许可证明。也未在签约时告知。违反了《城市房地产管理法》第44条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干解释》第2条的规定，双方所签合同无效， ...
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买卖合同不成，房产中介是否有权收取定金 【案情】2013年3月28日，原告赵某到被告嘉定某房地产中介公司查看房源，对在该店登记的嘉定某小区27号 的情况下，其向原告收取定金是一种越位行为。 另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、 ...
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