的时候都已经处理完毕，关于前期款项中的1905256元在当时双方已经进行了权利义务的转化，对于相关的购房合同问题，并没有任何的争议，并且也不在本案原告提出 李某峰购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房 ...
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。王某当即便与开发商华丰公司签订了《商品房买卖合同》。合同中约定房屋总价款为45.8万元，交房时间为2006年12月31日，交房当天小区会所 至小区健身会所实际投入使用之日止的逾期交付小区健身会所的违约金。律师说法：什么是违约金本案属于商品房预售合同纠纷中主张违约金的典型代表，那么究竟什么是违约金呢？ ...
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被告于2005年3月1日签订商品房买卖预售合同。约定原告购买被告开发的某小区某单元房屋。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项。但对于 被告的宣传画册为据。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。 上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（2001）苏中民一初字第35 的约定对双方仍有约束力。 本案双方当事人在协议书和合同书中，既约定了被上诉人交付房屋的时间及交付房屋的条件，又约定了被上诉人如未能如期交付房屋，则 ...
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根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（2001）苏中民一初字第35号 的约定对双方仍有约束力。本案双方当事人在协议书和合同书中，既约定了被上诉人交付房屋的时间及交付房屋的条件，又约定了被上诉人如未能如期交付房屋，则每 ...
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诉称：2006年12月26日，原告与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋。2014年4月，原告已经取得了 的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是被告，原告将协助被告 ...
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，户口的迁出期限，家具是否作价的房价之内。还要约定明确的违约责任等等。就是到发生问题时，都能在合同中找到合同依据，以便于明确责任。 遇到房产纠纷应当怎么办？ 时，应当怎么办呢? 靳双权：二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，一般需要3个月甚至更长的时间。需要双方和中介的多次相互配合。纠纷在所难免，当 ...
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称的延期交房不是事实，被告在2001年12月12日就向所有业主发出入住通知书，原告也是按该通知书的时间在2002年1月2日到被告处办理的入住 标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付 ...
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，在办案过程中发现在开发商迟延办理产权证的情况下，很多购房人获赔的违约金数额比较少。究其原因，除了跟双方在商品房预售合同中的约定有关外，计算违约金的 ，我主张被申请人应当按照购房款总额日万分之三的标准向申请人赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定： ...
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就涉案房屋支付过其他款项。庭审中，双方均认可涉案房屋目前的市场价值（含装修）为450万元。上述事实，有选房单、商品房预售合同、房屋所有权证、发票及当事人陈述 所以购房款由刘某垫付，但双方并未对房屋返还的时间、条件，购房款的偿还方式，装修等附属物的归属或装修款处理等问题进行约定，李某所称由刘某垫付房款的 ...
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