河南荟邦置业有限公司与开封新奥燃气工程有限公司签订了一份管道燃气设施配套建设合同，同年3月17日，被告河南荟邦置业有限公司向开封新奥燃气工程有限公司缴纳 ；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。对照原、被告双方签订的认购协议书，可以明确该认购协议书并不具备商品房买卖合同所 ...
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过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务。如房地产产权只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买受人有理由相信出卖人是 行使释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖 ...
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被告认为：（1）根据双方签订的商品房买卖合同第8条，如合同约定面积与该房屋的产权登记面积有误差，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 依据。 三、一审判决 连云区法院经审理后认为：本院依原告申请，向连云港市产权监理处测绘队调取证明，内容为争议房屋实测面积为37.02平方米。虽然原被告双方 ...
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认购金方式支付甲方606288元，并在协议签订当日一次付清；甲方具备签订《商品房买卖合同》条件时向乙方通知，乙方在收到通知15日内，到甲方接待中心签订《 绿化等配套基础设施的交付承诺和有关权益责任，公共配套建筑的产权归属，面积差异的处理方式，办理产权登记的有关事宜，解决争议的办法，违约责任，双方约定的 ...
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面积82.24平方米。由任甲作为购买人与当时的房屋销售单位庙城镇人民政府签订房屋买卖合同，并全额缴纳购房款、公共维修基金、车棚款等费用。北京市怀城建筑工程公司 不同的特点：第一、本案争议的房产系因政策原因未办理产权登记而只有购房原始发票及购房合同的商品房，司法实践中通常称之为的票房；第二、本案第三人天 ...
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买卖合同》，约定被告方应于2001年9月30日前按合同约定将商品房交付给原告使用，并在其后办理相应的产权过户手续。2001年6月8日，为完善以房 巨能公司是广州市东风西路120号"悦湖阁"13号商铺的共同出卖人，原告违反合同约定，至今尚未支付13商铺的购房款，因此原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求 ...
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是和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管理合同案 月30日前，将具备经验收合格、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。产权登记：昌达公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖 ...
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的强制性规定，现房必须要依法登记取得房屋权属证书，即开发商办理了房屋初步登记取得大产权；并且预购人（购房者）取得房屋所有权证之后，才能办理过户登记手续。在本案中，李 7月办理了房屋初步登记取得大产权；同时双方又在合同中约定，A房地产公司为李某办理房屋过户手续之后7日内，由李某将商品房过户给王某，故李某 ...
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还款，以所购房屋提供抵押，国威投资公司、威海房地产置业担保公司提供连带责任保证。合同签订后，双方未办理房屋的抵押登记，建行高区支行将贷款50万元直接拨入 公司有要求国威投资公司办理产权转移的权利。此后，业翔公司将房产取得的权利让与张松涛，并介绍国威投资公司与张松涛直接签订商品房预售合同，该行为系债权的 ...
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合同约定分别取得竣工房屋的产权。即双方共同出资、共同修建房屋，只是分工不同，目标是相同的。商品房预售是指合同双方约定，一方出地，并负责办理 《意见》，最高人民法院1993年11月24B关于全国民事审判工作座谈会纪要）精神，商品房预售应当具备以下基本条件：1、预售方须持有土地使用权证或土地使用权批文、 ...
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