销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房 的，应当各自承担相应的责任。本案中，军公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房定金、合作建房款为名向李彬收取176220元，应当依法由 ...
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无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。 判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见 款项的义务。 被告某某创展公司辩称，一，关于原告张某某诉讼请求要求交付房屋的问题，第一，原告的合同性质为双方签订的预订单，属于预约合同，而非正式的商品房 ...
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，合同中约定了房屋的坐落地址、面积、暂定单价、房屋价款的交付方式、定金的支付、签订商品房买卖合同的期限和违约责任条款，在签订意向书的同时王某交付了 “本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房 ...
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开发商以合作建房方式筹资金，实为商品房买卖，合同无效甲与房地产投资有限公司达成口头意向协议，认购商品房，并支付了两万元定金给该公司。双方签订《定向 预售许可证明的情形下与购房者订立商品房预售合同，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，涉案《定向合作开发协议 ...
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与房地产投资有限公司达成口头意向协议，认购商品房，并支付了两万元定金给该公司。双方签订《定向合作开发协议》，所购商品房总价为86万余元。当日 商品房预售许可证明的情形下与购房者订立商品房预售合同，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，涉案《定向合作开发协议 ...
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认购房屋，委托人小孩就可以就读附近的小学，于是委托人签署了《认购书》并支付了3万元定金。后来发现实际上并非如此，委托人在自行沟通退款无果、开发商明确拒绝退款 ，商业配套成熟，购房同时还需购买车位。买房人需求：急需买房解决小孩上学问题。楼盘实际情况：楼盘并非学位房，附近小学招生政策与委托人是否购房并无 ...
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四）未办理登记结婚，同居生活子女财产案件。经典成功案例：临沂地区农村为规避计划生育问题，在未登记结婚的情况下，男女双方先同居并生育子女，后导致感情不和， ，出卖人返还房款，买受人返还房屋。3、商品房认购书中约定定金，因正式商品房买卖合同条款存在争议导致未能订立，定金返还。4、本律师为有意向购买商品房的 ...
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，在2003年12月，家住房山的金先生与北京华隆昌签订了商品房预售认购合同，合同约 定金先生购买华隆昌开发的位于北京市房山区良乡镇辰光嘉园住房一 实测面积比约定面积缩小了35．64平方米。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，华隆昌应返还金先生面积误差 ...
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了一套房，并依照对方的要求支付了100000元定金，签订了认购书。Z女士在认购后才发现自己从来没有看过商品房买卖合同及补充协议，开发商的说法是，Z ，关于该项目具有极大升值潜力的宣传也是其在主观臆断房价走势进而诱导购房者。这些问题开发商都不给予正面回应，始终没有一个合理的解释，这更加坚定了Z女士不再 ...
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，分别表示收到原告交来防城港CBD项目1号地块9号楼1107号房合作建房定金5万元、30%合作建房款余款81092元、因额外99折优惠款项逾期取消补齐款 方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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