，被借名人虽然根据相应的房屋买卖合同等文件被登记为房屋所有权人，但这并非当事人的真实意思表示，据此作出的权属登记因此而不具有原因行为的基础，从而导致最终形成 具备再行转让交易的条件的情形下，其请求因法律上的履行不能而不应得到支持;但当借名人于诉讼时符合了购房条件或者该房屋具备了再行转让交易的条件时，因 ...
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房产律师从以下角度理性看待购房政策。1、明知自己达不到购房资格，故意隐瞒事故情节，造成合同目的不能实现，应当视为违约。房屋买卖合同签订之目的是达成房屋买卖 虽然达不到限购条件，但在房屋买卖合同约定的过户登记前满足购房条件的，一般不认定构成违约，但如果因该条件造成合同延迟履行，或者无法达成意向的除外。 ...
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直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会;不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上 ，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上备案手续俗称“网签”。就可以有效防止在交易过程中原房主将该房屋在卖给他人。 签完买卖合同后能退房吗？ ...
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结构，被告方根据上述国家政策强制性调整的要求，在建工程的房屋面积均设计为90平方米，结构均为钢混结构，导致建筑成本增大，并非开发商原因所致，而是属于重大 单》是以将来签订商品房销售（买卖）合同为目的的预约合同，原告张励要求被告以该商品房预订单为依据履行商品房交付义务的主张不能成立。二、关于违反预约合同 ...
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欲购姜先生名下石门二路某号房屋一套，双方原定于2010年4月23日签订买卖合同，因4月17日贷款新政策出台，使得孙女士不能如期履行，经双方协商将签订合同时间推迟至2010年5月16日，又逢政策原因孙女士银行贷款无法落实，购房资金仍不能按时到位，经协商后由姜先生授权，由孙女士另找到新买家以不 ...
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双方协商解除，买卖合同不能履行与公司无关，故请求法院驳回原告的诉讼请求。 庭审中，该案主审法官充分考虑到案件的特殊性，该案件是由于国家限购政策的出台 中，原被告双方签订房屋买卖合同和居间服务合同均在新政出台之前，合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，而使合同无法继续履行。但是，本案 ...
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日，刘先生购买李女士所有的位于昌平区某小区房屋一套，建筑面积74.2平方米，同时签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定价款297000元。同日，签订《装修款 等手续，将产权登记在刘先生妻子名下。因国家政策的变更，禁止在2010年5月1日后，购买第二套住房，故双方之间合同无法履行，诉至法院请求解除合同， ...
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现涉案房屋已经进入司法拍卖的执行程序。综上所述，被告恶意违约行为导致合同履行不能，无法实现合同目的，严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。 被告 事实情况和相关证据及已生效判决，可以判定周某奇未按房屋买卖合同约定履行过户义务，导致无法实现合同目的，属于违约行为。关于周某涵与周某奇之间借 ...
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行业标准就能检验发现。另一种质量瑕疵是后续的或者说是隐性的，指在验收时不能或不易发现，在后续使用中才能发现；或随着时间推移才能显现。对这两种 合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户 ...
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非被告原因，是我们家庭内部原因。拆迁和签订协议书时原告一直在A国留学，不再国内。王一称：不同意办理房产证，该案不是房屋买卖纠纷，是拆迁后取得房屋办理 即可办理产权证。原被告之间未形成房屋买卖合同关系。原告及王一、王二、王三对该证据的真实性认可。2.关于绿化隔离地区拆迁的优惠政策和相关问题的处理意见。 ...
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