蒋某处购买了一处 房产，我们已经签订了房屋买卖合同，且我已经按照约定支付了定金1万元和全部购房款10万元，但是一直没有办理过户手续，后蒋某告知我房子不卖 的房屋买卖合同属于协议终止，我们在经协商房屋不卖之后，在房屋买卖合同最后又加上了一条约定：“由于蒋某违约，蒋某将收到宋某人的全部购房款和定金退还给宋 ...
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违约金307600元，孟某返还购房定金5万元、赔偿中介费33836元、履约服务费1537元及公证费1210元。孟某提起反诉，以王志伟违约为由，反诉要求解除双方 日作出(2015)通民初字第19535号民事判决，判决解除双方签订的买卖合同及补充协议，驳回王志伟的其他诉讼请求，驳回孟某的其他反诉请求。孟某 ...
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操作，所签合同主体资格不合法，合同就当然无效，无效的合同开发商违约，不到需要支付双倍定金，还需要支付对购房者的损失。 (2)逾期交房 签订合同时候，肯定会 ，双方在签订正式合同的时候，双方在磋商过程中，达不成一致意见，而且是认购协议中没有约定的条款，若双方不能达成一致，即可视为不可归责于双方的事由， ...
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违法操作，所签合同主体资格不合法，合同就当然无效，无效的合同开发商违约，不到需要支付双倍定金，还需要支付对购房者的损失。(2)逾期交房签订合同时候，肯定会 ，双方在签订正式合同的时候，双方在磋商过程中，达不成一致意见，而且是认购协议中没有约定的条款，若双方不能达成一致，即可视为不可归责于双方的事由， ...
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继续履行，我认为涉案合同具备继续履行的条件，合同目的可以实现，不应解除。补充协议约定，买卖双方经居间方告知，已知晓北京市限购政策，我同意刘明将房屋过户 。因此，刘明未按约定支付房款，构成了违约，其应当承担相应违约责任。 关于定金，定金具有担保债权的功能，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金 ...
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部分通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议。双方约定自合同签订之日起150日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属 购房款，并按照双方《补充协议》约定承担迟延付款的违约责任。庄云燕和姜海洋同意在本案中给付原告房屋首付款及物业交割保证金（剩余定金），但称应按 ...
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公司为居间代理费37000元、担保公司为保障服务费8500元。合同签订后，廖书明支付定金5万元，向久居公司支付居间代理费37000元。期间，廖书明交纳2015年7月 故法院对原告要求双倍返还定金请求不予支持。叶建飞不存在违约行为，且叶建飞亦无《补充协议》第四条第二款约定的违约情形，法院对原告主张违约金 ...
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约定，故我方不应当承担违约金。四、庭审过程：张晨当庭提交证据如下：1、买卖定金协议。2、北京市存量房屋买卖合同。3、居间服务合同。4、房屋交易保障服务。 已经向中介支付了居间服务费。6、证明及买卖合同解除通知，证明被告的行为已经构成违约。7、声明函，证明张晨向李子华主张过权益。李子华当庭提交证据如下： ...
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元，无事实及法律依据，本院不予支持。被告辩称因原告违约至使双方合同无法履行，原告无权要求返还定金的抗辩理由不能成立，本院不予采信。法院依据《合同法》 就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”《合同法》第五条规定 ...
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未在约定的时间内与卖方签订《商品房买卖合同》并交纳相应购房款，视为买房人违约并自动放弃该物业的定购权，卖方无需另行通知原告即有权终止本定购协议 法院起诉，请求解除双方之间的商品房定购协议；并主张被告返还购房定金20000元。某公司应诉后辩称，周某没有按时与某公司签订商品房买卖合同构成违约，应当承担违约 ...
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