共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则 承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其 ...
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，目前银行主要开展的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权作为贷款抵押，同时以房屋出卖人或专业的担保公司提供保证担保，贷款人在交付首付款后， 时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半的补偿。”这里的“部分产权”可以理解是尚未取得完全所有权的房屋，对此房屋发生争议，笔者认为根据《最高 ...
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规定了许多限制条件。比如：已取得房产证的房改房才允许买卖；个人拥有部分产权的住房（指标准价房），还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的 ，其建设在申办手续的过程中，各种手续的办理相应简单，上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。而商品房的开发土地一般是出让用地 ...
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置换房。当时原告与被告已结婚，居住有问题，经原告请示其父赵某刚同意，进行以小换大，要求登记在原告名下。2012年12月21日，原告在同日与中介T公司签定 日签订《房屋抵押贷款合同》，周某聪和赵某志系共同借款人和抵押人。据此，产权登记机关根据双方网签手续、《共有协议》完税凭证、《存量房屋买卖合同》《房屋 ...
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条件案外人在签订《认购协议》前本可以通过查询了解案涉房产上存在抵押的情况，从而避免将来无法办理产权登记的风险，案外人忽略此节直接签订《认购协议》的行为， 3月及2019年5月期间涉案房屋的物业费，故被告二及被告三在交费、收房之后已实际占有使用了涉案房屋。 第三，关于本案中涉案房屋的交易行为，可以概述为 ...
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借款人）与农业银行签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》以涉案房屋作为抵押借款960000元。2014年11月3日，北京A公司出具发票一张，载明收到 履行完毕后10日内，张父配合周某雨将位于北京市大兴区一号房屋的产权转移变更登记至周某雨名下。 律师点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的 ...
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但均未提交证据予以证明，故法院仅能根据现有证据认定三块宅基地内被拆迁房屋的产权人均为陈小、李大。就三份安置协议中的六套安置房屋来看，结合安置房屋的套数、 面积不超过其二人通过析产及继承获得的权益，因涉案的其他房屋现已由被告方做了抵押登记，故二原告主张该两套房屋亦符合析产继承和移转登记的便利原则，法院对 ...
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.57万元(不含在签订协议时原告已经支付的46,313元)，双方约定在可以上市交易后办理产权过户，并委托王五办理买卖、过户等事宜。协议签订后，原告即取得该房屋钥匙 配偶孙七以及王五签订了一份协议书，约定因王五借款，故将该房屋作为借款抵押。2016年5月19日上门了解情况的应是孙七。但是，在孙七上门发现 ...
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的空间和可能。合同文本由开发商提供，合同条款全都是开发商的制式条款，一个小区内所有业主的购房合同除了房屋价款、房屋面积和业主信息不同其他所有条款都 可能由于项目未足额缴纳土地出让金、土地使用权抵押、超规划建设、无法缴纳出前期代收的契税和大修基金等各种原因无法办理产权登记手续。建议广大购房者在购买商品房 ...
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相关规定，如果双方当事人既签订了民间借贷合同，又签订了商品房买卖合同，也办理了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同当然有优先受偿的权利；如果没有办理产权 没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为物权优先于债权；让与担保合同是债权， ...
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