;甲方将XX小区A座1508室，建筑面积76平方米包括储藏室10平方米(以上各部分面积以房产部门实际测绘为准)出售给乙方，乙方对该房屋已做充分了解且无异议并实地看 不宜以面积不符为由认定被告冯先生违约。其次，关于土地证的问题。合同第五条手写部分明确写有房产暂无土地证，原告在签订合同时，对该事实已明知。 ...
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四、法院判决驳回张某的全部诉讼请求。五、房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，本案存在两个焦点问题。1、关于诉讼时效根据《民法通则》第137条 “关于被告交付房屋上下水不通导致不能使用的损害，原告保留诉讼权利。”但就上下水赔偿问题并未提出独立的诉讼请求，某公司无须进行抗辩，因而并不能产生诉讼时效中止、中断 ...
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开发商购买涉诉房屋，涉诉房屋产权至今登记在被告名下。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态 借名买房的合意，否则对于涉及夫妻及家庭财产方面的纠纷应依据婚姻家庭的法律规定予以处理。本案涉诉房产为商品房且房款及车位款为一次性付清，不存在限购 ...
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卖掉，并且此时曹先生下落不明。吴女士觉得曹先生未经自己同意，将登记在自己名下的房产擅自出售给了马女士，侵犯了自己的合法权益，便找到被告马女士，告诉马 的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。本案是不动产纠纷，一般认为不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益等原因不属于 ...
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内给付某房产公司上述购房款的逾期付款违约金(自2005年8月31日起至本判决生效之日止,按每日万分之二点五计算)。 五、房屋买卖纠纷律师靳 机构予以适当减少”。如何判定违约金过高，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》(下称《解释(二)》)明确：当事人主张约定的违约金过高请求 ...
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因属上述两种情形导致罗文成无购买北京市存量房屋资格而产生的一切法律后果由房产公司承担的《承诺函》，故此，罗文成依据我国《合同法》中规定的不安抗辩权 居间服务合同的内容、实际履行情况等因素酌定罗文成支付房产公司居间服务费，考虑到居间服务合同的履行问题，对房产公司要求得违约金不予支持是正确的。罗文成之反诉 ...
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、马文德、李安雯的其他诉讼请求。 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》的规定，限价商品住房 流通物，故此类房屋属于具有保障性质的政策性住房。 关于争议焦点一涉案房屋的权属问题。民事活动应当遵循公平原则。公民、法人的合法权益受法律保护。马小鱼与其 ...
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、马文德、李安雯的其他诉讼请求。 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》的规定，限价商品住房 流通物，故此类房屋属于具有保障性质的政策性住房。 关于争议焦点一涉案房屋的权属问题。民事活动应当遵循公平原则。公民、法人的合法权益受法律保护。马小鱼与其 ...
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合同的买方对支付剩余的购房款有一定的把握，基本不存在上一阶段买方无法解决资金问题的可能。故此时，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入 行为发生在安置房产权证还未下发之时，这样就会产生一些法律问题。在笔者近期经手的房产纠纷中，就有遇到过类似案件。 2004年A、B双方订立房屋买卖 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例 已交纳）。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 本案争议焦点是涉案房屋权属问题，为明确该问题，需要核实两点：一、原告 ...
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