药材等。陷阱六：没有代理权或者超越代理权限代理他人买卖陷阱七：合同没有以书面方式订立如土地使用权买卖、房地产买卖、技术买卖、作品的发行权转让等。陷阱 中国单位或者个人向外国人转让专利权应经中国专利局批准等。 陷阱十：无法履行的合同 防范措施 大陆法律、行政法规禁止流通、限制流通的物品有很多，外商在订立 ...
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人民法院，诉称2007年5月 15日,两原告共同与被告签订了一份《上海市房地产买卖合同》,双方约定被告将位于浦东新区龙阳路XXX弄XX号XXX室（以下简称系 年12月 9日至2009年1月 7日共30天的违约金共计6万元。律师团队代理意见为：1、被告在上海他处无住房，也没有亲戚可以接纳其户籍迁出，短期 ...
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物业服务纠纷案、金某诉魏某和保险公司交通肇事赔偿纠纷案、梁某诉张某房屋买卖合同纠纷案、卢女士诉刘某不当得利纠纷案、张女士与李先生离婚纠纷案、曾先生 代写诉讼文书、代理合同协议的谈判、协商、草拟、审查、修改、出具法律意见书和律师函、律师见证、律师代办公证、商务资信调查、常年法律顾问服务、房地产与建筑专项 ...
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关于《购买凭证》的性质，代理人认为是非常明确的，是一份公房使用权转让合同即房屋买卖合同，具体理由如下：其一，上诉人在庭审中表示，“房卡出让”就“跟房屋买卖 用益物权的法律特征，从公房使用权的法律特征上看，是允许转让的。而从房地产市场的客观情况来看，允许公房使用权自由交易已是一种发展趋势，2004年3月 ...
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日，丁某以借款人的身份与中国工商银行北京支行签订了个人购房借款合同，售房公司担保。同日，房地产公司给丁某出具了首付款13.7万的商品销售专用发票。4月23 某购买的涉案房屋是基于被告程某的委托，以自己的名义实施的代理行为，是一种隐名代理行为，原告作为受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人。因此 ...
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期限。 3.上诉人既然构成违约，应当承担违约责任。 上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第九条规定了出卖人逾期交房的违约责任。逾期超过120日后， 上诉人的上诉请求毫无事实与理由，请二审法院依法予以驳回上诉，维持原判。 以上代理意见，恳请法庭考虑并采纳。 代理人：广东知明律师事务所 廖锐斌 律师 ...
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房屋，每栋售价均为189万元，以银行按揭的形式支付购房款。同日，双方就买卖的房屋再签订了《补充协议》，威灵房产公司将上述出售的房屋以原《 “合同自由”的立法精神。《广东高级人民法院关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第29条规定：“土地使用权人办理了合法报建手续，房屋已经建成并经 ...
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的开发商承担保证责任纠纷；因房屋销售低迷，房屋销售代理商要求解除代理合同或放松代理费支付条件；包销合同纠纷；假按揭纠纷。 五是合作开发纠纷。主要包括： 迟缓，整个房地产业的风险加大。这就使得一方面银行对房地产业的信贷更加谨慎，房地产公司通过银行寻求资金支持的难度加大。另一方面，通过销售回款的路子有可能 ...
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代理合同，委托该所代理原告处理本案纠纷，原告支出律师代理费15000元。 四，裁判结果 驳回原告王一、刘二的诉讼请求。 五、律师点评 原被告签订的房地产买卖协议 及原告诉状中的主张，被告的行为，不构成违约。关于原告主张被告未按照合同约定期限办理贷款审批手续的问题。首先，原被告2017年4月15日签订的 ...
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称 黎淑诉称：我为购买香樟里12号房屋，委托母亲侯宁作为全权代理人，代理购买并办理各项手续，侯宁与第三人张保（被告代理人）、中原公司三方签订 与被告签署的《北京市存量房屋买卖合同》。 （2）被告返还原告购房款。 （3）被告向原告赔偿款。 （4）驳回原告的其他诉讼请求 五、北京房地产律师点评 根据《中华 ...
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