50万定金获得双倍返还 关于商品房预约合同纠纷的案例 原告：王女士，被告：杭州某房地产开发有限公司代理人：金艳芬律师，汪艳英律师一审法院：杭州余杭区 了一套商品房，并交纳定金50万元人民币，双方签订《商品房买卖合同》的过程中，原告完全同意被告出具的正本合同，但被告同时要求原告签订另外一份内容完全与正本 ...
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近日，为规范房地产交易秩序，维护房地产交易诚信，省高院通过了《海南省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》(下简称《意见》)。 对房产纠纷案 资料的时间和诉讼时效。 未签认购书的可退回订金 《意见》规定，在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书等的，拟购房人有权要求 ...
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诚信、显失公平。(3)《合作协议书》是各方之间所签订的具有预约性质的合同。协议书已经明确房地产的开发及定性等均应当经过政府审批，并就审批是否通过作了 《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款前项规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第43条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用 ...
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2009年1月7日，经北京市华熙房地产经纪有限公司居间介绍，业主李小姐与买方夏小姐签订《北京市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有北京市朝阳区美立方某 一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。合同签订后，夏小姐如约履行了定金支付义务，但由于恰逢楼市小阳春房价上涨， ...
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达成一致，并签订了《北京市存量房屋居间(买卖)合同》及补充协议。约定房屋成交价格为144万元。甲方应于过户之前向该房屋的原贷款机构预约一次性提前还款，并应于该贷款机构 、雷蕾的其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评唐启文、雷蕾与王云腾、王立军、葛淑华签订的存量房屋买卖合同及补充协议等，系双方当事人 ...
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被告何某第三人北京某房地产经纪有限公司崔某、汪某共同诉称：经某公司居间介绍，我与何某于2009年11月19日签订了《房屋买卖合同》、《补充协议》及《 签订《补充协议》，主要内容为：甲方应在签署本协议后10日内向该房屋的贷款银行预约一次性提前还款，并应于该贷款银行通知提前还贷之日起，不迟于10日前，将其 ...
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坚联房地产有限公司（以下简称坚联公司）、第三人琼山县房地产开发总公司（以下简称琼山公司）房屋购销合同纠纷一案。 原告（爱地公司）诉称：一九九三年三月 4、缴纳了有关税费。商品房转预售应当具备以下条件：l、转预售方应付给上手卖方的预约款已经基本付清，或双方约定的可转预售的条件已经成就。2、缴纳了有关税费 ...
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坚联房地产有限公司（以下简称坚联公司）、第三人琼山县房地产开发总公司（以下简称琼山公司）房屋购销合同纠纷一案。原告（爱地公司）诉称：一九九三年三月二十四日 、缴纳了有关税费。商品房转预售应当具备以下条件：l、转预售方应付给上手卖方的预约款已经基本付清，或双方约定的可转预售的条件已经成就。2、缴纳了有关 ...
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中宇房地产咨询有限公司签订了看房确认书，其中包括这套涉案房屋。其后，顾先生与中宇公司、出卖方签订了该套房屋的买卖居间协议、房屋买卖合同、佣金 计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还？近日，重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决，认定房屋认购书的实质为预约合同，因不可归……[更 ...
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某，石某要求公司履行协议未果，诉至法院，请求法院判决确认公司与邱某签订的商品房买卖合同无效；公司向其交付选购的店房；如无法交付店房，则公司赔偿其该店 与约定价的差价。 新罗区法院认为，石某与某房地产公司签订《购买商品店房协议书》是一份具有法律约束力的预约合同，双方当事人均应依法履行协议书的约定。因此， ...
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