诱饵。对此，最管用的防范措施就是买卖双方当面对话，避免只听中介方的一面之词。陷阱之二： 乱收费案例：小张买的新房子去年年底的时候终于交付了，最近 的市场价低。陷阱之九： 谎报低价钓住客户案例：不少买房或者租房者常常看到房产中介营业部外张贴着众多的租售信息，价格比市场价低很多，高兴之下急急忙忙地询问中介 ...
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小学只有一路之隔。中介人员向王先生口头保证，这套房子属于该学校的学区范围之内，于是王先生签订了《居间服务合同》、《房屋买卖合同》并向房主交纳 服务，2 .6万元的高额收费与其服务内容明显不适，因此要求减免居间服务费的数额。中介公司表态，王先生已经签订《居间服务合同》确认了2.6万元居间服务费的数额， ...
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物,双方互不承担违约责任。 协议签订当日,徐老伯夫妇向房东交付定金2.6万元,向中介公司支付中介费1.04万元和0.35万元用于在买房过程中代缴税费等。但 房屋,此套房子要过户到他人名下,显然是知道房屋调控政策的。现葛先生违约在先,理应是其赔偿10万元违约金。 葛先生认为,中介作为专业的房产买卖居间人 ...
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身份，并未给购房者提供任何中介服务，没有主动就本次房产买卖纠纷主动联系购房者。在原告通过网络查询的方式联系到H公司负责人时，才承认房子被抵押。原告多次 三、李四与被告S市房地产开发有限公司于2017年10月23日签订的《商品房买卖合同》。 二、被告S市房地产开发有限公司返还原告张三、李四购房款27万元 ...
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我们在房屋销售处有时会看到这一场面，当买卖洽谈过程中，营销人员的呼机或手机不时响起，而对话内容一定与这栋房子有关。谈话时间不长，可句句是重点。 、没有足够专业人员和固定资产的皮包公司。受托方应具有良好的职业道德，做到公平中介，对客户委托的工作认真负责，实事求是，时刻考虑到委托人的利益。值得一提的是， ...
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买进价为6100元/㎡，因每月4000多元的还贷压力，陈先生打算卖房。 “现在把房子卖出去，要额外缴纳营业税。”陈先生说。建设部、国家税务总局等七部委出台政策 的买卖合同，其中一份合同是以买卖双方的真实交易价格签订，另一份是中介按照市价签订，专为避税。 如以这套房子原价6100元/㎡签假合同，房产中介 ...
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涉案房产共计支付首期购房款、按揭手续费、房屋契税、房地产交易手续费、房屋登记费、中介服务费等相关费用共计396690元;房贷款月供本金和利息共计242009.05元;原告清偿贷款 原告说金燕房子我上周放了几个中介，加快速度卖吧，我已交代中介看房联系你，多少钱都卖等，证明涉案房产原告参与买卖，但仍不足以 ...
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签个《商品房认购书》，交点定金，把房子给定下来，要不然明天这房子可能就没有了。”于是，在正式签订商品房买卖合同之前，开发商已经轻而易举地把您的钱 中介服务机构是否取得工商营业执照和《房地产经纪机构资质证书》。同时还应审查房地产中介服务机构的代售行为是否合法，即审查该机构的代售行为是否能够出具开发商作出 ...
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，但业内提醒这种交易风险很大。无产权证新房遭抛售 新政后，中介市场也受到冲击，在亚运村某新楼盘门口，中介就地摆出房源，其中大部分是该楼盘的房源。中介人员告诉记者 套已经卖出去了，而另一套也正在出售过程中。陶小姐特别喜欢这个房子，就与卖主签订了买卖合同，并给房主付了全款。为了降低风险，陶小姐与卖主一起到 ...
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实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方 资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了 ...
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