月23日，经鉴定机构鉴定，结论为：被告目前系精神分裂症患者，但无法评价原告签订合同时的民事行为能力状况。第二次庭审，法院基本确认代理律师的代理意见，将择期宣判。 提供过去一段时间内的诊治情况。如不能证明签约当时的行为能力，仅以现时的鉴定结论，证明房屋买卖合同无效，可能将是一厢情愿，难以得到法院的支持。...
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价格为2万元。被告吴某某为城镇居民。法院经审理认为：违反法律、法规强制规定的合同无效。被告吴某某不是北京市大兴区某村村民，其于被告吕某某之间对农村宅基地 应属无效，故原告李某某要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效的诉讼请求，本院予以支持。判决如下：被告吴某某与被告吕某某于二OO二年一月一日所签订的房屋 ...
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虽作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖涉及宅基地使用权的转让，故该类房屋只能在一定条件下转让。许某系城镇居民，不具备受让农村宅基地使用权的条件，黄某和许某间的房屋买卖违反了法律强制性规定，买卖合同无效。但黄某作为原宅基地的合法使用权人，转让其房屋应视为对 ...
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年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼，请求依法确认宋某与刘明全签订的房屋买卖合同无效。其事实与理由为：原告与宋某系夫妻关系，在婚姻关系存续期间购买 转让价格没有明显的低于市场价值，我属于善意的相对人，况且我与宋某已经履行了房屋的交易过户手续，我已经支付完全款，请求法院从保护善意相对人的角度依法驳回原告 ...
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。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告小李和游先生签订的房屋买卖合同无效，游先生腾退房屋给孙先生，小李退还购房款80万元。 五、律师点评 北京房产 非房屋产权人处理房产引起的纠纷中，要分情况对待，妥善处理各种纠纷。既要保护房屋产权人的合法权益，又要保护善意第三人的利益，维护正常的房地产流转秩序。 ...
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房屋买卖行为违反了相关法律规定，该房屋买卖合同无效，无效合同我没有义务继续履行。 三、法院查明 法院经审理后查明：被告夏先生在北京XX村有一套平房， ，花女士诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告夏先生继续履行合同，并协助原告花女士办理产权过户登记。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权 ...
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屋后一直居住到现在。我多次找到贺先生协商未果，所以请求法院判令贺先生退还我房屋。 二、被告辩称 被告贺先生答辩称：我已经向吴大叔支付了全部购房款，该房屋现在 买卖标的物的，须事后经有权处分人的同意，否则买卖行为无效。本案中，贺先生和吴大叔签订的房屋买卖合同，是陆先生假冒吴大叔名义签订的，并非吴大叔亲笔 ...
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起诉到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 依法向其提出行政赔偿，以此维护自己的权利。 本案中，关于顾先生卖掉顾老爹房屋的行为是否有效?如果父亲授权儿子卖房则行为有效，如果父亲未授权儿子卖方则属于 ...
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起诉到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 依法向其提出行政赔偿，以此维护自己的权利。 本案中，关于顾先生卖掉顾老爹房屋的行为是否有效?如果父亲授权儿子卖房则行为有效，如果父亲未授权儿子卖方则属于 ...
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审理，认为庄某是隐瞒事实私自转让，认定庄某和陈某所签订的房屋买卖合同无效，并判令庄某将房屋返还给张某。律师说法：登记完成后房屋买卖 》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在 ...
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