房屋买卖物权纠纷合同纠纷案件 -案例分析搜索

借名买房——借名买房出名人债务纠纷导致房屋被查封出资人可否要求解除

与理由：2019年4月2日，北京市丰台区人民法院对文某霞与文某奇民间借贷纠纷一案作出民事调解书，确定文某奇于2019年4月4日前偿还文某霞借款，由周某萍和文某奇夫妻共同名义，与张某签订了《北京市房屋买卖合同》，购买涉案房屋，房屋总价款1700000元，先行支付90万元首付款，剩余80万元按揭贷款继续 ...

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离婚诉讼期间夫妻一方有权单方处分未分割的房屋吗

辩称李某强辩称，按照之前的分家析产纠纷案件的判决，1号房屋权利判归了三原告，我与李母之间的房屋买卖合同也被认定不成立，但我依据买卖的交付手续。律师点评无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，生效判决已经判定1号 ...

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房屋出售后未过户期间遇拆迁，拆迁所得归谁享有

辩称李某强辩称，按照之前的分家析产纠纷案件的判决，1号房屋权利判归了三原告，我与李母之间的房屋买卖合同也被认定不成立，但我依据买卖的交付手续。律师点评无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，生效判决已经判定1号 ...

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离婚诉讼期间夫妻一方有权单方处分未分割的房屋吗

辩称李某强辩称，按照之前的分家析产纠纷案件的判决，1号房屋权利判归了三原告，我与李母之间的房屋买卖合同也被认定不成立，但我依据买卖的交付手续。律师点评无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，生效判决已经判定1号 ...

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案外人对案涉房屋享有的权益是否能够阻却人民法院的强制执行

、司法解释另有规定的除外的规定，旨在明确案外人不得排除申请执行人对享有担保物权执行标的的执行。该条所规定的除外条款，是为保护消费者生存权而作出的了房屋位置、面积、房屋价款、交付日期、违约责任等内容，且已按约定支付了全部购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

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开发商房屋出卖后再次被以物抵债房屋归谁所有

以物抵债给M公司的合法房产，既是基于法院对M公司执行请求案件予以执行的结果，也是法院在事实上基于担保物权大力支持实现债权请求的成果。1、张先生提供证据包括后，张先生已足额付清购房款，S公司亦将涉案房屋交付张先生使用，可见张先生与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。根据《最高人民法院》第一条：本解释 ...

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已经交付大部分房款的物权期待权优先于债权。

裁定以物抵债给M公司的合法房产，既是基于法院对M公司执行请求案件予以执行的结果，也是法院在事实上基于担保物权大力支持实现债权请求的成果。1、张三提供证据包括签订后，张三已足额付清购房款，S公司亦将涉案房屋交付张三使用，可见张三与S公司存在真实的商品房买卖合同关系。根据《最高人民法院》第一条：本解释所 ...

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夫妻一方擅自出卖共同共有房屋纠纷

房屋权属证书情况下签订的房屋买卖合同，系合同双方的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，应当认定为有效合同。【抗辩分析】要区分物权变动的原因与结果，人依照合同约定履行自己的义务。（一）买受人可以依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第三条规定主张 ...

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南京市玄武区复杂离婚案件律师快速办理离婚成功案例分享

办理产证，且欠付银行贷款尚未清偿，原告相应变更诉请为请求对于上述房屋涉及的房屋买卖合同相关的权利、利益进行分割。庭审中，原告增加诉请，要求被告B 补偿金10万元南京离婚律师庄荣华律师指导案情介绍：本案系一起长期家庭纠纷引起的感情破裂离婚案件，双方无法共同生活诉于法院，双方为是否生育子女也有深刻矛盾 ...

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基于合同关系产生的占有行为应予以保护

原告金XX、李XX与被告潘XX、刘XX排除妨害、赔偿损失纠纷一案，原告金XX与刘XX签订买卖契约，购买刘XX位于罗庄村委刘新庄西段路北的可以看出，当事人之间仅就物权变动达成合意而没有办理登记，合同依然有效，登记只是针对产权变动而非合同效力，登记与否并不影响合同效力。如在房屋买卖合同中，合同已经 ...

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