未来产权办理二次过户的风险有所预测，应尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时， 沈阳中院〔2007〕沈民（2）房终字第397号“付某与刘某等房屋买卖合同纠纷”。10.即使当事人本人以无权代理主张合同无效，亦有可能构成缔约过失。中介 ...
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审判员：山东xx律师事务所接受原告胡某某的委托，指派我担任其与姜保银买卖房屋合同纠纷案件的一审诉讼代理人，依法参加诉讼。现依据事实和法律陈述代理意见如下： 合同的目的实现。为此原告特要求法院判令被告继续履行该房屋买卖合同并协助原告办理相关的房屋产权过户手续。以上代理意见供合议庭在合议时予以参考、采纳。 ...
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并购买了涉案的1号和2号商业楼。共计交款房款2552267元。因2017年初国家政策限制，导致不能过户至原告名下，原告曾起诉被告，后和被告协商更换了房屋，并 的买卖合同相关事务均在本案之外正常履行，故本案并非房屋买卖合同纠纷，并且与其他的因为购买了我方的房屋正在退房的退房款并不一样。本案中涉及的我方的 ...
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事务所实习律师。上诉人**飞因与被上诉人青岛锦富置业有限公司房屋（以下简称锦富公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5856 有抵押登记的情况是知晓的，但**飞基于房屋上存在其他权利负担，担心影响其办理房屋过户，而拒绝支付大额房款的行为是符合常理的。双方在认购 ...
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意义，特别是其中一起涉及未经本人同意，非本人签字确定的房屋买卖合同自始就不成立的判决，在当今房屋买卖合同纠纷中，非常具有指导意义，特推荐此案例，以供借鉴 中心凭上述材料将登记在唐兰名下的房屋过户给了程永莉。2003年4月17日，唐兰以其从未与程永莉签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼。重庆市第一中级 ...
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律师。 被告肖某某。 被告王某某。 原告刘某、胡某某与被告肖某某、王某某房屋买卖合同纠纷一案，原告刘某、胡某某于2013年7月18日向本院起诉，本院于 阴阳合同不光是有风险的，而且也是违法的，就和被告商量以实际的成交价格交易过户，但是被告不同意，也不退还10000元定金。按照我国合同法第五十二条的规定 ...
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方可解除合同。同日，双方还签订了一份《存量房自行交易承诺书》，约定洪某将上述房产过户到王某名下。之后，因王某未付房款，洪某便发出律师函，要求其于7 ，并非真实的房屋买卖合同关系，所以不应当再付款给洪某。洪某则认为，洪某与王某间系房屋买卖合同纠纷，王某所主张的400万元的债权与本案的房屋买卖关系的时间、 ...
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还可以给她便宜点儿，于是我就把这套房子比市场价稍低点儿卖给了外孙女。我外孙女办理完房产过户手续后，找到租房的这对夫妇说，因为要对房屋重新 发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这即所谓的“买卖不破租赁”原则。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定，租赁房屋在 ...
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18日，苗小姐将北京市海淀区西三旗的一处房产委托李先生全权处理，包括办理解除抵押，领取产权证，产权过户，签署文件，代收房款等一切事宜，并经北京市国信公证处予以公证。 2007年7月，王先生作为买受方与李先生达成房屋买卖合同，约定王先生购买涉案房产，价款108万元 ...
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2007年7月，钱某与马某签订《房屋买卖合同》，由于买受人马某未能在约定的时限内（8月30日）支付第三笔房款，钱某不同意继续履行合同，通知对方取消交易。一个月后，马某通过银行获得贷款，但钱某不同意收款，拒绝过户。马某为此诉至法院，一审、二审均胜诉。 在案件一审过程中，钱某将房屋出卖给不知情的 ...
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