关键。 查封系一种财产控制性的执行措施，其目的是限制或者剥夺被执行人对查封财产的使用权、处分权，确保债权人债权的实现。查封具有的强大效力与司法秩序、司法权威及 与房屋查封效力有所不同：前者具备完全的效力；后者只具备限制房屋使用权、处分权的效力，而不具备对抗善意第三人的效力，因此，张某与A银行的借款抵押 ...
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，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不 而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地则属于集体所有。其二，农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织 ...
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通知的规定办理用地手续，但该征地通知已发生法律效力，即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回，不再属于原土地使用者。根据该征地通知， 的拆迁补偿关系能否解除？广州市民政局与广州市百货公司1981年产生拆迁补偿关系并支付了房屋残值补偿款，至2004年广州市民政局提起诉讼，已经超过20年。民法通则 ...
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的抵押权、典权等房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。我国实行土地使用权和房屋所有权分别登记发证制度。在大多数城市，房地产权属登记实行土地与 部门发给所有权证，即产权得到法律上的承认。二是产权登记后，则成为房屋所有权的唯一凭证，产权人依法对其房产行使所有权的各项权能，其他人无权干涉或 ...
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通知的规定办理用地手续，但该征地通知已发生法律效力，即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回，不再属于原土地使用者。根据该征地通知， 的拆迁补偿关系能否解除？广州市民政局与广州市百货公司1981年产生拆迁补偿关系并支付了房屋残值补偿款，至2004年广州市民政局提起诉讼，已经超过20年。民法通则 ...
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不是行政机关颁发，更不是不动产登记机关颁发，属于单位内部证明，被上诉人所主张的使用权尚没有设定法律上认可的物权登记，没有支持被上诉人的诉讼请求的法律依据及不动产登记 但未能提供充分证据证明，法院对此不予认定。赵某林作为房屋使用权人，其有权要求郭某莹返还房屋，虽然房屋系由郭某莹实际出资，且经赵某林同意， ...
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原告虽然曾与北京市丰台区房管所签订过《公有住宅租赁合同》，但被告父亲与原告对涉案房屋共同享有使用居住的权利，此事实已经《民事调解书》认定，原告在起诉时仅提供 的使用权，是一种不诚信的行为。 2、对于涉案房屋使用权的分配问题，早在原告起诉孙某刚的离婚诉讼纠纷案中，原告曾表示对其夫妻共同家庭财产予以放弃， ...
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房屋占用之宅基地面积部分的补偿。北京市某人民法院出具的民事调解书确认了各方当事人所有房屋的范围，原告均非本村集体经济组织成员，户籍不在被搬迁范围内，依法 宅基地的使用权限，但是该使用权限是受限制的特殊使用权，涉诉房屋因拆迁被拆除时，其下宅基地使用权自然消失，宅基地由本村集体经济组织收回，原告丧失宅基地 ...
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以下简称某某羽毛球馆）因与被上诉人吉安市吉州区体育局（以下简称吉州区体育局）房屋租赁合同纠纷一案，不服吉安市吉州区人民法院（2018）赣0802民初1279号 号行政裁定驳回了某某羽毛球馆的起诉。 一审法院认为，吉州区体育局系涉案房屋的土地使用权人，其作为体育工作的主管机构，在属于体育用途的地块上建造 ...
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问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。国务院《城镇 法律依据，应予维持。 王美舟律师评析：本案中，李某购买划拨土地使用权上的房屋，仅仅经过锅炉厂职代会和该厂上级主管部门同意，而没有经过国务院规定的 ...
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