100万元，以二人共有的位于铜山镇二堡村北京南路243号房产（房屋所在土地用途为宅基地）为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖 一定风险，但并不妨碍抵押行为本身的有效性。因此，铜山法院裁定准予对涉案房产采取拍卖、变卖方式变价，申请人在100万元的范围内优先受偿。 评析 本案的争议焦点为 ...
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某公司位于江岸区台北路特6号台北名居8套房屋所有权和土地使用权。2012年10月12日，该院又作出（2012）鄂武汉中执字第00011-1号执行裁定，裁定拍卖上述已查封的某公司房地产。该院执行中，将上述房地产委托评估，房产评估价为491.13万元。2012年6月 ...
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2043年2月7日）提出异议，开发商书面承诺办理房屋产权年限至70年（2006年至2076年），并全权负责补足土地年限至70年的手续和费用。合同签订后， 次执行异议驳回、一次异议复核，申请撤销仲裁裁决、裁定驳回，评估及多次拍卖等过程，期间可谓波澜不断，最终圆满结案。 首先，2011年12月，双方在惠州 ...
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问题的解释》第四十七条补充规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”因此，就B 款和《城市房地产管理法》第五十一条均规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上 ...
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与本案无关。关于《以资产抵偿贷款本息协议书》，由于利丰公司未能将有关土地使用权和房屋所有权转移给贵港中行，故《以资产抵偿贷款本息协议书》并未实际履行， 利率分段计息）；中国银行贵港分行对贵港市利丰贸易有限公司提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利。 上述应付款项应于本判决书送达之 ...
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与本案无关。关于《以资产抵偿贷款本息协议书》，由于利丰公司未能将有关土地使用权和房屋所有权转移给贵港中行，故《以资产抵偿贷款本息协议书》并未实际履行，不 利率分段计息）；中国银行贵港分行对贵港市利丰贸易有限公司提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利。上述应付款项应于本判决书送达之 ...
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构公司依照《最高额保证合同》的约定在本金2亿元人民币范围内承担连带清偿责任，拍卖或变卖抵押财产所得价款优先受偿的诉讼请求具备事实根据和法律依据。汉中公司辩称南湖 字号《房屋他项权利证明书》项下的房屋、宜市他项第号《土地他项权利证明书》项下国有土地使用权进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第一、二 ...
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去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的 购房人的合法权益。在这种情况下,法院可以对开发商已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款退还购房人的房款、并承担违约责任。2.开发商违反“先验房， ...
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行为违反法律规定和行业习惯做法，侵害有关竞买人的合法权益的，应认定其拍卖行为无效。（2006年卷Ｐ168页） 2、信达公司石家庄办事处与中阿 （2006年卷Ｐ327页） 27、大连远东房屋开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、根据 ...
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检察院抗诉认为：(一)再审判决认定启华公司不具有商品房预售的主体资格，既违反了土地管理法规的有关规定，又超经营范围，与事实不符。 1、再审判决混淆了 强制执行申请。因赖恰蓬无力支付剩余部分购房款，汕头市中级人民法院将涉案房屋委托汕头经济特区物资拍卖行拍卖，以抵偿赖恰蓬所欠启华公司剩余部分购房款。因几次 ...
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