美丽园交通枢纽土地一级开发项目的建设，向长城公司颁发《拆迁许可证》，将吴天明租赁的房屋划在了拆迁范围之内。 吴天明认为被告区住建委在审查该项目房屋拆迁 与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起 ...
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的房屋用于居住，合同中与出租人约定租金每月400元，租期为一年，双方还到房管部门办理了登记手续。三个月后，赵某在出租人不知情的情况下，将两室 赔偿因此遭受的损失。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分 ...
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装修费用 2008年4月，原告李甲向景德镇市昌江区人民法院提起诉讼称：双方虽然在租赁合同中约定，合同期满后装修无偿归被告李乙所有，但原告装修共花去6 制度，但并未规定登记后生效；虽然《城市房屋租赁管理办法》直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但该办法属于部门规章，依照最高人民法院的相关司法解释规定 ...
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房屋征收决定作出时仍作为非居住房屋使用的，应当认定为非居住房屋； 2、公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁 用作职工或者职工家庭居住使用的除外； 4、原始设计为居住房屋，经市或区房屋行政管理部门批准居住房屋改变为非居住用途的，除有特别规定以外，可以认定为 ...
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合同纠纷案件。依法判决解除85个房屋租赁合同，并退还经营户部分租金和全部保证金、管理费。被告重庆某商业管理有限公司于2012年11月租赁位于荣昌县昌元街道滨河1 合同无效，但却直接影响该合同的履行及合同目的的实现。被告在未向消防部门申请消防安全检查的前提下，擅自将该商场投入使用，后因消防问题导致该商场 ...
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】出租人甲与承租人乙签订了一份门面房租赁合同，乙花了10多万元进行了装潢。后因乙不能提供承租房屋的房产证，工商管理部门不予核发营业执照。而甲则以双方合同 6个月）的，人民法院应予支持。本案中，作为承租人的乙有理由相信出租人甲的房屋具有产权证，甲却以合同未约定为由不理睬乙的合理要求，导致严重影响乙的经营 ...
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租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； 3、原始设计为居住房屋，经市或者区房屋行政管理部门批准居住房屋改变为非居住用途的， 居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。 区劳动部门核发的《非正规就业许可证》，以及区民政部门或街道核发的《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋 ...
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（3）房地产权证书和房地产登记簿记载的权利人为单位，认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或者实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。 （4） 非居住房屋建筑面积的认定 签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。 原始设计为公有居住房屋，经房屋管理部门批准改为非居住用途或部分改为非 ...
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虽无批准文件但有相关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。 （三）非居住房屋界定 房屋征收决定作出时仍作为非居住房屋使用的，认定为非居住房屋。 （2）公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋 ...
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，并一直租住在山东##厂安排的宿舍#####号。###厂给申请人办理了职工住房卡及租赁证，申请人也一直按时足额缴纳租金。后申请人所租住的区域进行公告拆迁， 房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日 ...
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