的请求得到了判决支持。但执行遇阻。法院解释遇阻的原因是“该项目尚未竣工验收，土地和房产存在抵押及备案在他人名下情况，且有的产权存在争议，不具备处置条件”。 问题的规定》（以下简称《执行规定》）第88条第2款及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定，该未竣工项目可以拍卖， ...
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，自原告起诉之日计算至本判决生效之日；6、判决确认原告对被告的在建工程及土地折价拍卖所得价款有优先受偿权。 被告某公司辩称，不同意原告解除合同关系的请求。原、 （四）项、第九十七条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之 ...
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上施工时，屁股被硫酸烧伤，谁来埋单？ 90.在履行加工承揽合同过程中，因定做人原因使承揽人受到伤害，应如何索赔？本案是否适用《最高 ，但本合同仍然有效 236.建设单位没有取得土地使用权证，与施工单位签订的建设工程施工合同是否有效？ 237.如何理解《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 ...
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支行承担抵押担保责任，即交行东单支行在175 804 800元的范围内，对折价或拍卖、变卖抵押物（海淀区太阳园13号楼）的价款享有优先受偿权。交行东单 又提供人的保证的情况下，债权人金融机构实现担保债权的方式及顺序问题。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第38条第1款规定 ...
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，从而损害银行的利益。4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等而使银行面临债权得不到实现的风险。 工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确 ...
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但在对该房产进行拍卖后，刘炎应作为抵押权人优先受偿。 第三种意见认为，该房产虽然被另法院先行查封，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押 。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地 ...
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应予支持；特定账户内的款项不足以清偿债务或者未设立特定账户，质权人请求折价或者拍卖、变卖项目收益权等将有的应收账款，并以所得的价款优先受偿的，人民法院 。 但具备合法权利外观是否是质押成立的唯一要件，实务界尚存争议。例如在最高人民法院在（2017）最高法民终158号民事判决中有如下表述：本院认为，应 ...
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、强制执行车辆等动产； 5、强制执行应收账款等财产； 6、强制执行土地、房产等不动产； 7、强制被申请执行人返还特定的财物； 8、加倍支付 ，该手机号码在淘宝网司法拍卖，以20万元的最高价成交。 四 特殊行为禁止 01 禁止出入境 依据《民事诉讼法》最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部《 ...
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上建造的房屋，是否可以处置？ （一）在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置？ 参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行 需考虑租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。 拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁合同的 ...
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土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理 租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁合同的 ...
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