方在按揭批下后的3天内补足差额，如银行不能放贷情况下，则由A在房产证做出后15天内补足差额）’。第十六条约定：‘本合同履行期间，除B、A原因外，C违约 的变动，各方均不担责任；3、在C安排A至有关银行办理按揭签字后，因A中途变卦，不想按揭，或因A的个人信用问题，按揭手续批不下来，造成成不按揭，A必须被 ...
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顺利履行下去。 五、申请延期开发。宏观调控措施可能使大部分开发商都放缓了新项目开发速度，这就使得土地闲置的问题开始变得突出。由于法律规定超过出让合同约定的动工 》的内容，要非常重视合同内容的设定，尤其是对于合同中约定的交付房屋、办理房产证的时间，约定时一定要留有足够的期间。对于逾期交房、逾期办证的责任 ...
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买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见： 第一种意见，出卖人所承当的主 本案中，合作社并未将办理产权证所需要的材料提交给有关部门，延期办理产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权所需的材料之日。 【作者简介】宋 ...
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的院子内建设四层楼房一座，无建设规划许可证，又无施工许可证，更无法取得房产证，是违章建筑，应自行拆除。某公司要求赔偿500万元无法律依据。某公司不能 东民四终字第65号民事判决。 评析本案是一起较为典型的存在转租情形的租赁合同纠纷案件，主要有三个方面的问题需要探讨：一是租赁合同纠纷中次承租人的诉讼地位 ...
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，从选房、签订合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业咨询和法律服务，告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式，以助于 约定的期限内取得房地产权属证书，购房人可以委托律师及时监督和调查有关情况，进行法律交涉。 如果您有这方面的疑问，欢迎您来电咨询！ 董艳丽律师执业机构：河南润之 ...
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以房屋是否已经办理权属证书为标准进行判断。 另外，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定 为物权变动要件，而不是合同生效要件。这一区别，非常重要。未登记领取房产证的房屋转让合同只是不会发生物权转移的效力，并不会影响房屋转让合同本身的 ...
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导致判决结果各异。本案通过研究、剖析相关的法学理论，详尽了解成都市办理房产证和国土证流程，对于上述争议问题作出了详细、明确的解答，判决结果维护了业主与开发商 登记。二、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定，“出卖人在商品房交付 ...
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开发公司将与张某在合同中约定好具体位置的房屋交给张某占用、使用。后开发公司以自己的名义对整个工程办理了整体房产证。在张某办理房产过户手续期间，因开发公司 的要求，那么必将与张某和开发公司签订的合法、有效的合同全面履行发生冲突。由此，就引出一个优先权的问题，张某与开发公司的合同标的物，是在合同中具有特殊 ...
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在审理过程中，对单位职工被开除公职后，单位能否收回优惠出售的公有房屋中归被开除职工享有的部分产权的问题，产生较大意见分歧。第一种意见认为，原告有权收回被告 待遇的提供之物。综上所述，被告购买单位公房并已取得房产证，是其已得到的福利待遇，不能因为其此后不再是原告单位的职工，而可由单位收回；被告对其所取得 ...
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琼山县建委审批，出资于1990年至1992年间完工，擅自未按审批建起的二层楼房，该楼房未办房产证。后由于杜琼一家在海口市生活，208房建好后便一直无人入住 负一定的责任，不应再成为争议的问题。 （四）高压触电人身损害赔偿的法律适用。 该类案件应如何适用法律，分为以下几种情况：1受害人已尽到一般注意义务 ...
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