签署《协议书》（以下简称“8.1协议”），已经就欠租问题达成解决方案，并要求上诉人执行8.1协议中 “甲方（即上诉人）即刻收回乙方新投资开发的建材 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”。由于“抵租条款”项下的标的物（建材超市）系违法建筑，故 ...
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，已实际履行多年，且得到公房管理部门的确认，不存在解除合同的法定事由，张某珍不能以身体不好、上下楼不方便要求解除合同，也不能以取得1号房屋的 确实有过换房协议。 但在该换房协议订立后的二十多年中，双方均未能办理承租人变更登记手续，根据《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》使用公房必须经所有权 ...
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，已实际履行多年，且得到公房管理部门的确认，不存在解除合同的法定事由，张某珍不能以身体不好、上下楼不方便要求解除合同，也不能以取得1号房屋的 确实有过换房协议。 但在该换房协议订立后的二十多年中，双方均未能办理承租人变更登记手续，根据《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》使用公房必须经所有权 ...
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买卖合同关系为前提。根据本案查明的事实，郑某某作为被拆迁的9号公房1间的承租人，上述房屋被拆迁后其获得购买涉诉房屋的资格。而当时涉诉房屋的产权人为 正确的，据此驳回张某某要求确认其与郑某某就安置房屋达成的口头买卖合同有效的请求正确。另，张某某与国瑞**公司签订的回迁购房协议书及补充协议无效，故张某某现 ...
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，合同的目的及精神是促使交易而不是动不动宣告无效。同样的道理，人民法院在确认合同解除效力时，也应当从交易成本考虑，事实上上诉人不仅支付了租金而且投入了 有一定联系，但是相对独立，各栋楼都有独立的楼梯及通道。 二、被上诉人事实上已接受了次承租人缴纳的东楼租金，上诉人转租行为合法有效。 上诉人按照合同约定 ...
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人要求解除合同常常使用的一些手段：1、利用正当的法律手段，根据合同存在的漏洞，要求法院确认房屋买卖合同无效。（1）作为标的物的房屋不具备交易条件；如公房、 购买农村民宅，最著名的画家村房屋买卖纠纷就是这种情况。（3）具有优先购买权的承租人未行使优先购买权。（4）共有人不知情或为获得同意的。（5）抵押 ...
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打火，引燃周围可燃物造成火灾。争议焦点1、火灾导致梁某严重烧伤后经治疗无效死亡，对于这后果承租人陈芳，出租人郝平夫妇有无责任？2、梁某后损害后果其本身 责任。本案中，各方当事人对于公安消防部门出具的《火灾原因认定书》均无异议，予以确认。从本案现有证据来看，李新一家长年与陈芳一家熟识，受害人梁平的妻子李 ...
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。我们同意后一种看法。我国法律、法规确实没有规定房屋租赁双方当事人在合同中可以约定承租人在同等条件下享有优先承租权，但有关法律、法规也没有关于禁止这种做法 同等条件下继续承租该房屋，法院应该给予支持。 根据上述分析，法院确认前一个合同有效，后一个合同无效，明确原告在同等条件下对该房屋享有优先承租权，是 ...
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。我们同意后一种看法。我国法律、法规确实没有规定房屋租赁双方当事人在合同中可以约定承租人在同等条件下享有优先承租权，但有关法律、法规也没有关于禁止这种做法 在同等条件下继续承租该房屋，法院应该给予支持。根据上述分析，法院确认前一个合同有效，后一个合同无效，明确原告在同等条件下对该房屋享有优先承租权，是 ...
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年，张父去世，经全家协商一致，基于原告的户口尚未转回北京及张某彩可以报销供暖费的原因，将承租人变更为张某彩。被告张某彩成为名义上的承租人，而实际由 约向赵某华放款390万元。 2014年4月，张某彩诉至本院，要求确认张某丹与以其名义签订的房屋买卖合同无效。在该案审理期间，张某彩对房屋买卖合同、房屋买卖 ...
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