意见认为，根据物权公示原则，在未办理产权登记的情况下，法律上周某还不是商铺的所有人，进而签订的租赁合同也处于效力待定，当商铺所有权发生变更时该租赁合同自然 始无权享有处分、收益的权利，其与刘某签订的租赁合同也就对新产权人董某没有约束力，进而，承租人刘某也不享有买卖不破租赁的权利，由此引起的法律后果应由 ...
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建立在合同成立的基础上仅就其效力的干预。那么，未办理批准、登记手续，合同是否当然不生效？笔者认为，应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用《 处理，旨在尽可能地充分“尊重当事人的意思自治，体现合同自由原则”，但合同自由并非没有限制，若在“法庭辩论终结前”仍未办理的，国家将依法进行干预，确认合同 ...
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的情形。依据该司法解释，在这种情况下，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，只是合同标的物所有权及其他物权没有转移。 公司将受让人的姓名或名称、住所在股东名册 工商变更登记，主要是公司的责任，因此，是否经过工商变更登记，既不影响股权转让合同的法律效力，也不影响受让人对股权的取得。 本案中，王某已与华某 ...
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建立在合同成立的基础上仅就其效力的干预。 那么，未办理批准、登记手续，合同是否当然不生效 笔者认为，应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用 处理，旨在尽可能地充分“尊重当事人的意思自治，体现合同自由原则”，但合同自由并非没有限制，若在“法庭辩论终结前”仍未办理的，国家将依法进行干预，确认合同 ...
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建立在合同成立的基础上仅就其效力的干预。 那么，未办理批准、登记手续，合同是否当然不生效 笔者认为，应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用 处理，旨在尽可能地充分“尊重当事人的意思自治，体现合同自由原则”，但合同自由并非没有限制，若在“法庭辩论终结前”仍未办理的，国家将依法进行干预，确认合同 ...
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以种种理由予以拒绝。故孙某强起诉。 被告辩称 孙某丽辩称，涉案房屋登记在我名下，没有证据证明房屋所有权属于原告。我不同意原告诉讼请求。 法院查明 孙某强与 合同关系，而本案处理的问题指向物权的确认。在确定双方的合同关系是否成立或者是否产生法律效力之前，孙某强无权对已明确的房屋所有权人主张物权，其基于的 ...
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某某股份有限公司结欠原告某某银行某某办事处借款本金400000元，该款应自本判决发生法律效力之日起十日内返还原告某某银行某某办事处；被告某某股份有限公司应向原告某某 《房屋转让协议书》，而且在政府准许有限私有产权的房产办理业权过户登记的情况下，没有通过合法的途径要求第三人马某四协助办理房产的过户手续， ...
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合同明确约定，没有XX银行的同意不能出售该房屋，故不同意孙亿达的诉讼请求。案件焦点：孙亿达要求杨其均办理房屋所有权转移登记的请求权是否超过了诉讼时效 款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由该规定可知，办理房屋所有权转移的登记 ...
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买卖合同有效；争议房屋归被告所有。房产律师评析 本案涉及的法律问题是：房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效；应由谁办理过户手续。 在房屋买卖案件中，因 ，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响。不能因为当事人还未办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同 ...
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裁判要旨 股权转让协议的认定应以股东意思自治为原则，只要协议不违反法律上禁止转让的规定，就具有法律效力。工商登记并不是股权转让协议的生效要件，未经登记 意思不真实的情形，也不违反法律禁止转让的规定，该合同就具有法律效力，对转让人与受让人具有约束力。一般而言，审查股权转让协议是否合法有效，应审查以下几点 ...
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