》，均不延伸产生合同责任。 再次，如何核算有效合同的工程款及无效合同的补偿损失问题。包括施工单价，双方协商结算时的雇工手稿版本内容低于合同约定，尽管对方解释为附 中仅及于未使用建筑范围的限制，扩展及于所有楼体，所以增加了要求X赔偿上次未鉴定其他已使用建筑部分的防水、保温防火层的修复损失。 一并起诉的还 ...
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原告所述2010年建房未打地基也未使用钢筋，表示2010年所建房屋因质量问题确实一直闲置至2016年。二原告对陈某湖1973年参与建房不予认可，表示 的该宅基地上房屋遗产份额划分。继承人有权要求上述擅自改扩建人承担恢复原状、赔偿损失等责任，但实际居住管理房屋的继承人出于居住使用、维护管理目的对房屋进行 ...
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，小区绿化面积较低，很多树出现枯死状态，公共区域地面坍塌，部分业主房屋漏水等质量问题，物业都没有解决，物业公司也有违约，无权主张违约金。 那么，业主是否 、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法 ...
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情形。即使被答辩人能证明所述房内顶板不平整以及厕所顶部漏水情况属实，此问题也应属质量瑕疵问题，不属于严重影响正常居住使用的情形。所谓程度达到“严重”是 质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复 ...
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起诉;如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房者有权要求开发商进行维修，因此造成损失的应由开发商赔偿。 小知识：面积误差核算方法 根据有关规定， 箱(盘)和线路设备损坏为6个月; 给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月; 供热供冷系统设备为一个采暖期或供 ...
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机会成本的损失在格式合同中也无明确规定赔偿，因此，索赔的成功率极低。(5)房屋的“裂、漏”仍是个常见问题一般认为裂缝在0.33mm以内属合理安全使用范围 但若0.33mm以内的裂缝存在于顶楼或洗手间处的楼板或外墙，则下雨或平时的漏水不可避免，且整修的效果差，过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。只能不断 ...
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，王某无暇顾及此房屋，遂委托其叔叔王某某代为照看。因房屋年久失修，出现漏水现象，王某某联系侄子王某说房屋需进行修缮。王某汇款2万元，王 转移效力。至于小仓库的归属，根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有 ...
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装修价值根本不值200万，便以开发商存在欺诈为由，向法院起诉要求双倍赔偿。法院审理认为开发商违反了合同约定，应承担违约责任，故判决开发商补偿张某装修 一份装修合同作为商品房买卖合同的附件。这样操作的好处是，一旦出现上述质量等问题，则有充分的依据要求开发商承担装修违约责任。至于开发商与装修公司之间的权利 ...
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买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 ，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在该 ...
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水汽等。原告发现上述问题后与被告协商，期间经佛山市消费者委员会调解，被告确认工程具体手尾项目包括：墙面煽灰、家具油漆不光滑、卫生间漏水等，但双方未能 未能入住上述房屋。后原告遂向法院起诉要求解除与被告签订装饰合同并判令被告赔偿原告返修费用及原装拆除的木地板费用共约4万元并支付违约金10万元。 庭审中， ...
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