物业管理公司 -案例分析搜索

物业公司能否以停水断电等方式催缴物业费？

否则是无效的。并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业管理企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这一 ...

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物管合同没有续签业主拒缴管理费

2006年1月24日才起诉到一审法院，对于上诉人关于2004年1月之前的物业管理费的请求，超过了诉讼时效，法律不予保护。据此，法院判决被上诉人向上诉人认为，一，该条例制定于1994年，修正于1999年，之所以规定滞纳金与当时对于物业管理公司与业主之间的平等民事关系的认识不足有关；二、在国务院《物业 ...

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业主是否有权拒交物业费吗

拒绝缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于物业管理的范围。但本案中，王先生主张的没有停车位的问题，并不属于，因此法院分别审理上述两案。而林先生抗辩的先解决漏水问题，否则不同意交纳物业费的意见，缺乏法律依据。林先生家中发生漏水后所造成的损失，林先生已经通过 ...

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前期物业服务合同是否对业主具有约束力

服务合同是否对业主具有约束力，主要存在两种不同的意见：第一种意见认为：该前期物业服务合同对融华小区业主无约束力。根据合同法原理，为第三人设定义务的，是对全体业主的利益最大保护，同时也符合物业管理条例立法的宗旨。 2.融发建设公司与阳光物业服务公司签订的物业服务合同对融华小区业主是否具有约束力? 融 ...

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物业使用人对交纳物业服务费用的责任承担

或物业使用人收取人民币。合同到期后，大厦业主委员会又与原物业公司重新签订《物业管理服务合同》，合同期限为2年，到2008年9月止，费用按住宅建筑某服饰有限公司一次性给付原告自2005年8月1日至2007年7月31日期间的物业费61043.86元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件的诉讼费用由被告浙江某 ...

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代理词

捷发展有限公司（以下简称“申请人”）的委托，指派我作为其与湖南长沙三兆实业公司（以下简称“被申请人”）商品房买卖合同（以下简称“买卖合同”）纠纷仲裁案的代理人，参与（申请人）须在房屋交付前，与甲方（被申请人）或甲方指定的物业管理公司签订物业管理公约。”2009年7月10日，申请人在给被申请人的《关于 ...

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业主车辆被盗，物业公司应否担责？

小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作公司未尽到安全防范职责，未能全面履行物业服务合同。《物业管理条例》规定物业公司未能履行物业服务合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担 ...

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没有物业服务合同的物业费纠纷

至2004年9月1日。1999年12月21日，该A物业公司因违反《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，受到行政处罚。2001年2月5 。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳物业费这种极端的方法来保护自身权益、对抗侵害。然而，这种方法所起到的效果却 ...

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物业公司对业主人身财产安全保障义务的承担

协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区24小时值勤。新城物业作为四级物业管理服务等级标准的物业公司，根据其提供的门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆人海盐县人民法院徐建华浙江省高级人民法院冯亚景 ① 参见颜雪明：《从实务角度看物业服务司法解释的亮点与不足》，载于《法律适用》2009年第7期 ...

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业主车辆被盗，物业公司应否担责？

小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作公司未尽到安全防范职责，未能全面履行物业服务合同。《物业管理条例》规定物业公司未能履行物业服务合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担 ...

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