规定。我国实行土地权属的法定登记制度，由于被告与第三人之间所转让土地使用权未进行变更登记，土地使用权没有发生变更，仍属原告集体所有。被告与第三人私自转让土地 、行政法规的强制性规定的合同无效。如前所述，该合同在内容上、程序上都是违反我国法律、行政法规的强制性规定的，应确认为无效合同。 3.被告原任组长 ...
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的债权行为效力，故原告以房屋未过户主张合同无效的主张也不能支持。考虑到房屋、土地存在的客观属性，房屋买卖必将带来土地使用情况的变化，所以原告主张在本次 影响引起物权变动的债权行为的效力，故原告以宅基地无法转让登记为由主张买卖合同无效的主张，也不予支持。综上，原告要求确认原、被告订立的房屋买卖协议无效的 ...
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及客房、配套设施、烟酒等全部资产的移交;同时还移交了A公司的公章、营业执照;土地使用权及房屋所有权证未移交。 同年11月30日，张某向曾某发出通知书(曾某 。 3、张某通过违法手段胁迫曾某在《确认无效协议》上签字，该证据无效。 综上，申请人与张某签订的转让合同合法有效，总价款615万元，申请人已经支付 ...
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，龚某、黄某、龚建某、楼某请求确认合同无效，应该围绕房屋买卖合同进行诉讼，而非农村土地使用权的物权纠纷，关于物权变动登记的法律规定不 可以在同一集体经济组织成员间流转，禁止将农村宅基地使用权向集体经济组织成员以外的人转让，禁止城镇居民到农村购买宅基地或者住房。同一集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同 ...
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虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此如确认此类合同无效，将严重损害社会的公序良俗和 ...
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人或未告知受让人抵押的情况，只要受让人未在法定期限内以欺诈为由主张撤销，转让合同在抵押人和受让人之间都是有效的。《担保法》第四十九条第一款规定的 ，然而在诉讼中却以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收利益为由请求确认双方签订的房地产买卖合同无效，显然违背了诚实信用的原则。此时，房地产的真实成交价格应按 ...
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的使用权不得出让、转让，故 原、被告之间的《房屋买卖合同》也违背法律的强制性规定，属于无效合同。为维护自己的合法权益，原告诉至法院，请求法院确认原、被告 签订该合同过程中，均明知涉案房产没有产 权证，系建设于农村集体土地之上，故双方对于合同无效均有过错，且过错程度相当，应当各自承担相应的法律责任。但是 ...
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差别较大。 （二）裁判结果 山东省日照市岚山区人民法院生效裁判认为，涉案楼基地所占土地性质系集体所有土 地，且张守忠取得该楼基地系基于原宅基地及房屋重新规划、拆迁 日常生活大 宗交易，邹克友在未确认土地性质的情况下即购买涉案楼基地，双方对于合同无效均有过错。张守忠在双方转让行为历经十余载，涉案楼基地 ...
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人或未告知受让人抵押的情况，只要受让人未在法定期限内以欺诈为由主张撤销，转让合同在抵押人和受让人之间都是有效的。《担保法》第四十九条第一款规定的 ，然而在诉讼中却以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收利益为由请求确认双方签订的房地产买卖合同无效，显然违背了诚实信用的原则。此时，房地产的真实成交价格应按 ...
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面积不少于18000平方米的一栋独立大厦，建筑图纸和工程预算以双方签字确认的为准，并作为合同附件，大厦的全部产权属于村委会，地产商应于12000平方米土地证办出后 。地产商复函，称，双方的《合作建房合同》，名为合作建房，实为土地转让，违反国家《土地管理法》，是无效合同，不必执行，应予解除。村干部接此 ...
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