六条 租赁物的转让与转租 6.1 在租赁期间，若甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保乙方继续履行本合同，在同等转让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 6.2 在承租期间，若乙方将所承租的房屋全部或部分转租与他人使用的，须经甲方书面同意，并 ...
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发票原件、结婚证，需夫妻双方签字。 第二，注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证 的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的 ...
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，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。 6装修的处置商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修 ：1、 出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人， ...
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的十大法律问题，让您能充分了解二手房买卖过程中的法律常识，让您在购买二手房时能胜券在握。 第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前， 所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的 ...
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3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同 甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方 ...
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三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 （六）因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的居中地位，为解决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此，仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力 ...
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李子华未在过户后三个月内交房，则以租金4500元每月支付张晨租金，最长可以租赁三个月。后双方发生纠纷，张晨将李子华诉至北京市海淀区人民法院。二、原告（张晨 公示是单位内部的规定。5、证明两份，证明2015年4月8日我单位职工李芸提出优先购买权及我单位2015年4月15日应张晨的要求补开优先购买权的证明 ...
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个月，每月房屋租金5000元，27个月的房屋租金和1个月的解除租赁协议赔偿金5000元，合计140000元。按照中国人民银行同期同类贷款年利率4．75%计算 租赁情况，本人保证在约定交房期限内与承租人解除租赁关系或取得承租人放弃优先购买权声明。以上为本人承诺，由此引发一切经济纠纷由本人承担，并赔偿买受 ...
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帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2 ，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方 ...
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《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法 中，老吕在生前有给小吕出具证明，证明自己愿将自己承租公房的优先购买权转让给小吕，而非吕先生。所以吕先生的上述请求于法无据，得 ...
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