担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复》（法释［2002］38号），该批复第二条规定：“担保法生效之前订立的保证合同中对保证 的态度是非常谨慎的，持否定态度。如在“湖南机械进出口（集团）股份有限公司、海南国际租赁公司与宁波东方投资有限公司代理进出口合同案”中，最高人民法院认为，担保 ...
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宪林。2004年，得知详情的第五生产小组X户村民也向梆子居委会追索43亩租赁土地的补偿款，并四处上访无果的情况下，一纸诉状将梆子居委会和许宪林 ，人民法院不予支持。但可根据实际情况，依照公平原则，对该承包合同的有关内容进行适当调整。” 根据上述司法解释的规定，对本案中96户村民提出的确认该承包合同无效 ...
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证明袁玉新及张某均委托案外人出售房屋。2012年10月25日，北京明正司法鉴定中心出具《文书鉴定意见书》，载明经鉴定《公证书》中袁玉新签字与样本字迹 损失60万元;姜某对真实性不予认可，表示与其无关。 审理中，姜某提交了《房屋租赁合同》四份，签订日期为2011年、2012年，均约定姜某将涉案房屋出租给 ...
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确定，QQ号码等网络虚拟财产并未明确纳入刑法的财产法益序列，现行法律和司法解释并未确认财产属性，不应作为刑法中的财产保护对象。被告人篡改他人QQ 罪。[13]又如，从2013年底至2014年10月，被告人付某等人租赁多台服务器，使用恶意代码修改互联网用户路由器的DNS设置，使用户登录2345.com等 ...
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则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。——同前。13、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形(1)如果该出资发生在子女结 ，可作为夫妻共同财产进行分割。(3)如果登记于夫或妻一方名下，应参照婚姻法司法解释(三)第6条的规定，视为对子女的一方的赠与，该房改房应认定为 ...
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呢？《合同法》司法解释（二）第27条规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为 过分高于造成的损失。 （2）合同的履行程度。合同 的诉请。由于原告一方未能提出具体损失数额的证据，其损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，这样的处理既对守约方造成的直接经济损失予以弥补，也使违约 ...
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方的身份相对应，不要一概设定为“甲方”和“乙方”。例如买卖合同的双方可以设定为“卖方”和“买方”；租赁合同的双方可以设定为“出租方”和“承租方”；股权转让 违约金低于造成的损失，守约方可以申请法院或仲裁机构予以增加。根据《合同法司法解释(二)》，增加后的违约金数额以不超过实际损失为限。如果违约金高于 ...
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，却虚报注册100万元。其为筹划开办超市，即与他人签订场地租赁合同，为购买超市设备又与他人签订购销合同，并收取供货方的“入店费”等。所购设备及收取的“入 违法犯罪活动；5.拒不返还对方当事人财物；6、订立或履行合同时有欺诈行为。这些都是在理解刑法及司法解释的基础上对实践经验的有益总结，有其法律和实践的 ...
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缔约当事人意思表示一致的法律行为，不得违反法律的强制性规定。本案中，原告主张双方为房屋买卖合同关系，被告辩称是房屋租赁合同关系，原、被告双方均未能提供书面合同。 。虽然我国立法过程中并没有明确区分强制性规范的种类，但在最高院颁布的《合同法》司法解释中对《合同法》第五十二条的适用即作了明确规定，因而，在 ...
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也应予受理。 先看一个案例，胡某与钱某签订了宾馆的租赁合同，约定钱某将自有的宾馆租赁给胡某经营，期限十年。胡某可以对宾馆设施、设备进行 案件依照实体法的规定,认为当事人的实体请求无正当理由或法律依据而以判决形式予以拒绝的司法行为,是对当事人实体请求权的一种否定评价。其主要法律特征为: 1、采用书面判决 ...
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