权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。根据《合同法》的规定，无效合同是指合同已经成立，因欠缺法定有效条件，在法律上确定 优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。 在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官 ...
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某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。 [管见] 笔者赞成第三种意见。《中华人民共和国合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、 优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。 在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官 ...
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的主观要件和客观要件。合同法第五十四条将显失公平和乘人之危“二者并立”为可撤销或可变更的法定事由。民法典吸纳上述司法解释，将“二者并立”进一步作“合二为一” 租抵债协议”中被抵偿之原债权可能基于不同给付而产生，用于抵偿之给付为租赁物使用权的让渡，金钱给付变更为非金钱给付，对此类协议公平性的判断缺乏一个 ...
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放贷、合法民间借贷的界限，有效防范打击套路贷违法犯罪，依据《中华人民共和国合同法》，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部《关于办理套路贷刑事案件若干 意见》，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》等法律和司法解释的规定，结合全省审判工作实际，制定本指南。 一、套路贷的界定 ...
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关系人，故不能适用上述买卖合同司法解释第三条的相关规定。四、涉案房屋通过买卖形式转移到李X3、李X4名下，严重违反了我国合同法第五十一条、第五 明”，2017年4月15日的水费收据载明名称“李X1”，贾某的证言与其签订的书面租赁合同内容基本一致。李X4认可涉案房屋过户后一直出租，其没有收取过涉案房屋的 ...
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资料，马上为你做详细解答。一、怎么约定合同履行地1、根据我国民事诉讼法相关司法解释的规定：(1)购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的 租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。(4)补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。2、合同法中关于买卖 ...
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明显，但原告非为民事诉讼法第五十六条规定的第三人，应当依照民事诉讼法相关司法解释之规定先提出执行异议后申请再审。 第四种观点：工程已被第三人申请 有：交付购买商品房的全部或者大部分款项后的消费者、建设工程的抵押权人、其他债权人。根据合同法第二百八十六条和《批复》的规定，承包人的建设工程价款优先受偿权与 ...
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代价是值得的。第一，在起草合同之前，要对相关国家法律法规和政策以及有关的司法解释进行认真细致的研究，弄清楚在合同的标的、内容、主体等方面国家有哪些相应 的履行期限有强制性规定的，那么合同约定的履行期限不得违反该规定。如《合同法》明确规定：“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，租赁期限 ...
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本案是一期建筑租赁合同纠纷和建筑物资买卖合同纠纷，而xx县公安把他当作刑事案件办理，公诉机关以合同诈骗罪起诉。主要依据的法律理由是：合同法224条第 行为 1996年12月16日，最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律若干问题的解释》第2款规定，合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者 ...
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因违约造成的损失，确定衡量的基准。那么，又怎样判断过分高于基准呢？《合同法》司法解释（二）第27条规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的， 的诉请。由于原告一方未能提出具体损失数额的证据，其损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，这样的处理既对守约方造成的直接经济损失予以弥补，也使违约方 ...
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