年底，小区内无一户业主拿到房产证。2010-2012年海南省房地产形势大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让 就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决，判令开发商某 ...
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应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，洋汇酒店的行为已构成了对租赁合同从合同义务的违反，应承担相应的违约责任。同时根据双方合同第 、解除合同原则上须采用书面的形式通知对方当事人。关于通知的形式，我国法律虽并没有明确为书面形式，但作为意思表示的有效载体，书面形式无疑是最好的表达方式， ...
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租赁合同，以王先生未为自己商铺财产投保属于违约为由将王先生起诉，要求解除租赁合同并赔偿违约金。王先生怎么也没有想到，市场过错引发的火灾损失不但不赔， 必须在租赁的房屋内按10㎡/个的标准配备4公斤ABC干粉灭火器，做好防火安全措施；甲乙双方任何一个违反合同约定的责任条款，按合同总额20%承担违约责任， ...
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费等费用，原告之所以搬出租赁房屋，无法继续履行合同，是因被告未告知房屋有严重的质量问题，被告主观上存在过错应当承担相应的违约责任。根据《合同法》第九十 了2个月多就搬出去了。根据租赁协议第七条约定，被告存在严重违约，被告应当给予原告一定的经济补偿，但是原告并没有主张要求给予补偿，原告只要求被告返还原告 ...
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个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得 原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2.若乙方 ...
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的目的，滥用诉讼资源，视依法成立的合同于不顾，擅自通知解除合同，应当承担合同违约责任。根据双方签订的《房屋租赁合同》第七条之规定，原告应当承担五 不予支持；原告主张被告按6000元每月记付解除后，继续占用给原告造成的租赁损失费没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中法人民共和国合同法》第61条第一 ...
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予以追认或张某取得处分权，则转租行为是有效的；如果王某不予追认或孙某没有取得处分权，则王某可要求确认该行为无效。由于法律规定非经权利人同意禁止转租 合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款，因此孙某擅自转租的行为构成根本违约，王某有权解除房屋租赁合同，亦可要求张某承担违约责任。建设部发布的 ...
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其高效的投资回报越来越得到投资者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷，使合同目的无法实现。这里是一个常见的案例，希望通过我们的分析，对 。对此A先生非常苦恼。 案件分析 B公司：迟延付款，承担违约责任 承租人违反合同约定义务，必须承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行 ...
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合同的通知。根据原、被告双方签订的房屋租赁合同第7条第1款关于如乙方逾期支付租金超过十日，除如数补交租金和滞纳金外，甲方有权依据本合同第9条约定向乙方追究违约责任以及第9条关于如任何一方未按合同约定履行，本合同没有特别约定的，守约方有权单方面解除本合同之约定，原告有权 ...
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，由原告支付被告转让费用20000元，其中包括5个月房租3000元。并对违约责任等作了约定。后原告张某即在该房内营业。与此同时，2009年4月17日， 应依法予以保护。我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国 ...
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