签订的借名购房合同，不应依据前述规定认定合同无效。二是依据该规定，认定借名购买经济适用房的合同无效是处理该类纠纷的基本原则，但是如果借名购买的 的处理。在另案生效给付判决或调解书已经确认被执行人为案外人办理房屋过户登记手续的情况下，如果案外人认为该判决或调解书应当优先于确认申请执行人享有金钱债权的判决 ...
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的，房屋买卖合同一般认定为有效。 6、已购经济适用房的买卖 在政策、法规规定的限制交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件， 。 （2）出卖人擅自以自己名义转让法定共有房屋，其他共有人对转让行为予以追认的，房屋买卖合同有效。 （3）出卖人擅自转让法定公有房屋，买受人有理由相信 ...
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交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意隐瞒没有取得商品房 房、经济适用房的买卖不是一个概念和范畴，法律适用也就不一样。关于“商品房预售”的定义，建设部《城市商品房预售管理办法》第二条是这样规定的：“是 ...
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交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意隐瞒没有取得商品房 房、经济适用房的买卖不是一个概念和范畴，法律适用也就不一样。关于“商品房预售”的定义，建设部《城市商品房预售管理办法》第二条是这样规定的：“是 ...
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经济损失。故提起诉讼，要求：1、判令张雷给付孙晓鹏购房款及已支付的各项费用396975.78元;2、依法判令张雷给付孙晓鹏房屋增值款1104269.51元;3 孙晓鹏借名购买经济适用房的事实应当知情，法院对张雷的此项辩解不予采信。双方借名买房合同违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，应属无效。合同 ...
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经适房是国家政策性保障住房，根据法律及相关国家政策规定不允许借名买卖，宋若心作为非京户籍也没有在京购买经适房的资格。因此，宋若心没有法律依据向我要求房屋 的收益。因李志华违约在先，且有悖诚信原则，故对于合同的解除应负主要责任;宋若心明知没有购买经济适用房的资格仍进行借名行为，亦有过错。故依据双方的过错 ...
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双方签订的借名买房合同是否有效？ 本案中，王思思因拆迁去的购买经济适用房的资格后，在2007年10月14日与开发商签订了购房合同。但购房款实际上是 亦不违反相关政策和社会公共利益，应属于有效合同。而根据我国《合同法》第八条的规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 ...
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的快速发展，拆迁安置房、按揭房、经济适用房等各种性质的房屋层出不穷，法律不可能对每一种性质的房屋作出一个明确的规定，加上拆迁安置房因拆迁补偿方式、 按居住人口因素，该拆迁房屋在当事人婚姻存续期间取得，根据婚姻法及相关司法解释之规定，该拆迁房应属夫妻一方个人财产，而现行房屋产权登记制度要求办理房产登记时 ...
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如下： 首先，被告自行确定的房屋销售价格无效。政府核准的经济适用住房的价格是政府指导价而不是政府定价，价格法规定属于政府指导价的商品，销售方可以在政府指导价 的方式并不为法律所禁止。 第三，市物价局的文件仅对经济适用房的价格发生法律效力，市物价局没有权力限制商业行为中买卖双方就销售折扣、即一次性付款 ...
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如下： 首先，被告自行确定的房屋销售价格无效。政府核准的经济适用住房的价格是政府指导价而不是政府定价，价格法规定属于政府指导价的商品，销售方可以在政府指导价 的方式并不为法律所禁止。 第三，市物价局的文件仅对经济适用房的价格发生法律效力，市物价局没有权力限制商业行为中买卖双方就销售折扣、即一次性付款 ...
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