750000元。之后我和被告二人以被告名义与甲市K房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》并约定付款方式：首付197423元、剩余750000元于2016年12月17日前 位于甲市乙区XX路XX小区房地产。因该房地产已被严某人认购，被告陆女士在《XX小区协议内容变更审批表》上买受人处签字，买受人姓名由 ...
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过催款通知第二，房屋面积问题 1、预约协议书能否定性为购房合同 2、交付面积与协议面积是否有差根据《商品房买卖合同解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑 两个理由都不能成立。我方与马X签订的团购意向书是房屋认购协议，性质属预约合同， 作为预约合同的意向书，限于当时客观条件约束，尚不能做到对买卖房屋 ...
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于是交了1万元款项，签署了认购书。事后，L女士认真查阅认购协议才发现认购书上约定的关于商品房买卖合同的条款非常不合理，L女士从头到尾都没有见过买卖合同， 买卖合同，并希望开发商退回定金，终止此次交易。开发商认为，其他购房者都可以签署这样的合同，L女士也应该这样签署，如果坚持不签将视其违约，会挞定L女士 ...
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于是交了1万元款项，签署了认购书。 事后，L女士认真查阅认购协议才发现认购书上约定的关于商品房买卖合同的条款非常不合理，L女士从头到尾都没有见过买卖合同 买卖合同，并希望开发商退回定金，终止此次交易。开发商认为，其他购房者都可以签署这样的合同，L女士也应该这样签署，如果坚持不签将视其违约，会挞定L女士 ...
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情况下与原告签订商铺内部认购协议，已经违反了城市房地产管理法关于房地产转让和商品房预售的强制性规定，该协议依法应属无效合同。 既然合同是无效的，且根据《 利息。 二、六被告是否应该承担偿还原告预付款的责任嘉定区房屋买卖案例纠纷代理律师由于与原告签订协议的是被告上海市某度假区开发有限公司，而被告龚某、刘 ...
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项目的进展情况。购房者一定要认真阅读《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。(3 双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售 ...
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政策之后衍生出来的事物，开发商要求同一套房子需要签订两份合同，一是网签备案的合同，另一个是补充协议，其中包含装修款或者车位、电商费等条款。双合同 适用法律若干问题的解释》第4条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...
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办理抵押，到底是销售前抵押还是销售后抵押，当时尚不得而知，毕竟原告与被告签订合同时没有查看被告是否已取得预售许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为查证 解除原告梁某某与被告广州市荔某房地产发展有限公司签订的《认购协议书》和《广州市商品房买卖合同（预售）》及补充协议； 2、自本判决发生法律效力之日起十 ...
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问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经 ...
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定金10000元整，同年X月X日双方签订《XXXX认购协议》一份，协议约定双方在7日内签署《商品房买卖合同》。X月X日，原告按时到XXXX售房部 得知被告没有预售许可证，遂于2015年X月X日要求确认与被告签订的《XXXX认购协议》无效，并要求被告退还房款及赔偿损失，被告陆续退还了原告共计67741元 ...
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