居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理 许可证后的第15天，如超出有效期限张玮仍未就所挑选的物业签订商品房预售合同，则视为放弃认购权，佘山公司不计息退还认购费；如张玮在规定 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理 许可证后的第15天，如超出有效期限张玮仍未就所挑选的物业签订商品房预售合同，则视为放弃认购权，佘山公司不计息退还认购费；如张玮在规定 ...
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祁某已经缴纳的购房款及利息，还应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【典型意义】本案的典型意义在于：一是购房人在购买商品房特别是在建的商品房时应当着重审查开发商是否取得了商品房的预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定 ...
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许可证》，2012年1月4日，张先生与S公司签订一份《商品房预售合同》，约定：张先生购买S公司开发建设位于D县南侧房地产楼盘的第3幢14层1405号 房产进行初始登记，张先生对于未办理房屋权属过户登记手续并无过错，张先生已通过网签合同这一公开行为以及接收涉案房屋等占有形式，公示了其对涉案房产所有权享有 ...
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11月16日，原告张三与第三人Y公司签订《内销商品房预售契约》（以下简称《预售契约》）。该合同主要内容为：卖方（以下简称甲方）：Y公司，买方（ 具备规定的预售条件，经房屋土地管理局批准，准予上市预售。乙方自愿购买甲方的B市1号楼房屋，房屋用途为住宅。甲方已于1998年10月14日收到乙方预购房屋的定金 ...
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预售许可证》，2012年1月4日，张三与S公司签订一份《商品房预售合同》，约定：张三购买S公司开发建设位于县南侧房地产楼盘的第3幢14层1405号房， 的房产进行初始登记，张三对于未办理房屋权属过户登记手续并无过错，张三已通过网签合同这一公开行为以及接收涉案房屋等占有形式，公示了其对涉案房产所有权享有 ...
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的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买 出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案 ...
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西亚公司的代表张山虎经协商签订了一份售房协议，协议约定了胡文林购买的楼房为2号楼2单元1层1套，面积为110.67平方米，总价值为11 协议约定向西亚公司交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意隐瞒没有 ...
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日和西亚公司的代表张某某经协商签订了一份售房协议，协议约定了胡某某购买的楼房为X号楼X单元X层1套，面积为110.67平方米，总价值为11 协议约定向西亚公司交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意隐瞒 ...
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日和西亚公司的代表张某某经协商签订了一份售房协议，协议约定了胡某某购买的楼房为X号楼X单元X层1套，面积为110.67平方米，总价值为11 协议约定向西亚公司交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意隐瞒 ...
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