由谁来承担？又应如何承担呢？ 案例 郝先生与袁小姐于2012年签订《房屋租赁合同》，郝先生承租涉案房屋，租期至2018年4月24日止。2016年袁 属于《民法典》第153条所称效力强制性规定，即此规定不属于因违反法律强制性规定而导致合同无效的情形。 因此，在侵犯承租人优先购买权的案件中，承租人主张买卖 ...
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租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法 按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6、 ...
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出租给李某，并将公司的营业执照、烟草专卖许可证、酒类专卖证、食品卫生许可证一并租赁给李某使用。此后，双方发生纠纷，红太阳公司起诉至法院，要求李某返还 房屋租赁合同》包含营业执照及烟草专卖许可证的出租，违反了国家强制性规定，租赁合同应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当返还，双方都有过错的，应各自 ...
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2022年11月30日止。原告依照约定在当日向被告交纳了100000元的履约保证金。合同签订后，原告到案涉商铺查看，发现该商铺的原租户仍在经营，原告多次 为凭，足以认定。本院认为：本案为房屋租赁合同纠纷。原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效 ...
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出租给李某，并将公司的营业执照、烟草专卖许可证、酒类专卖证、食品卫生许可证一并租赁给李某使用。此后，双方发生纠纷，红太阳公司起诉至法院，要求李某返还 房屋租赁合同》包含营业执照及烟草专卖许可证的出租，违反了国家强制性规定，租赁合同应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当返还，双方都有过错的，应各自 ...
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合同，对当事人具有约束力。本案中原被告双方签订的租赁合同意思表示真实，内容及形式均不违反法律规定，属有效合同，双方均应全面履行。原告依约交付租赁 放弃，对于原告主张的租金支付情况本院予以确认，同时原告所主张的计算方式符合合同约定，故对原告要求被告支付拖欠租金535000元的诉请，本院依法予以支持。关于 ...
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案情简介：未经消防部门验收擅自投人使用，能否解除租赁合同1996年10月8 R,新隆基公司取得由重庆市房地产管理局核发的渝高新字第71533号《房屋所有权证》。 ：如何认定合同的效力明H公司与A公司签汀的《联营协议》有保底条款，违反联营的法律规定，应认定无效c双方同曰签订的《备忘录》，将联营关系变更为 ...
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个月的房租10200元，押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。原告入住租赁房屋后，发现房屋热水器是坏的，无法使用热水，电视也是坏的。原告 当事人当庭陈述等证据在案佐证。 本院认为：原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告 ...
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不要贪图一时之利，做违反国家政策法律的行为；承租人也应避免租赁此类房屋，以免因小失大，导致自身利益受损。其次，租赁双方应当在房屋租赁合同中对双方权利义务 遵守诚实信用原则，将出租房屋的真实情况向承租人如实告知。承租人也应通过查看租赁房屋所有权证或向权威机构查询等方式，确认房屋性质、房屋面积等基本情况。...
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。本案原告与被告周xx在平等自愿、协商一致基础上签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按约履行。原告将租赁 31日起，以137000元为基数按照年利率4%支付原告重庆市高新技术产业开发区xx建筑设备租赁经营部利息至付清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务， ...
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