办证非被告因素导致，系非开发商所能控制的电力供应工程逾期竣工造成被告不能及时备案，被告不应承担违约责任。《商品房买卖合同》补充协议第3条第2款约定，非出卖人 不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理……买受人同意不退房，自本合同及补充协议约定办证期限届满之日的第二天起至出卖人将该 ...
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后当庭发表了如下代理意见：一、 本案中的建筑工程施工合同虽被认定无效，但逾期违约责任条款仍应适用本案合同约定的竣工日期是2006年12月18日,判决认定 。原告生产经营也遭受重大损失，从06年底开始因受该工程拖累，原告花费大量时间在工程的协调与处理等问题上，无力维持苦心建立起的销售渠道，经销商和客户群 ...
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等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。7、包含工期延误的工程款纠纷这类纠纷较为复杂。纠纷主要 方式、支付期限及违约责任约定清楚。4、完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善，无法取得证据，给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动 ...
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的犯罪构成,属于法条竞合,根据特别法优于普通法的原则,按票据诈骗罪处理。对于第二种情形,对利用合同与票据进行诈骗的交叉行为应当紧紧把握整体行为侵犯的客体,由此 违约,与合同诈骗罪无关,笔者对此不能认同。行为人虽然在签订合同之时没有诈骗的故意,但不排除合同订立存在瑕疵的情况,如甲在签订合同时为了揽下工程 ...
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反诉**公司支付逾期交工造成**院经济损失72344元的请求，因**公司已承担延期交工的违约责任，如让**公司就同一过错再次承担赔偿责任不妥，故对**院的这一 工程承发包双方应本着实事求事，合理确定工程造价的原则，根据不同情况，按以下办法进行处理：1、施工合同采用固定价格，招标文件有明确的材料风险系数 ...
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房屋交付问题、面积差价的处理问题以及产权证的办理问题均没有作出相关的约定；该预订单签订时该项目仅仅办理完立项和规划手续，而建筑工程许可证、建筑施工许可证 在双方当事人之间也产生拘束力，非经当事人协商一致不得更改，否则构成对预约合同的违约。预约权利人可以请求对方履行订立本约的义务或者赔偿损失。本案中，原 ...
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如按合同履行意味着建设方除需支付100万元工程款外，还需支付90万元违约金，几乎与工程本价一致，而停工期间的实际损失仅为4万元。第二例除了明确的利息损失 的，但是已经履行的事实可以表明，非违约方的损失并不是太大，而可以据此适当减少违约金的数额。在一般合同案件处理中，必然涉及违约金标准的认定。对于违约金 ...
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导致双方产生争议。2、对逾期付款要有一个明确的违约金的约定，使建设方意识到违约是有成本的，否则，建设方付款早晚都一样，早付万福都一样，没有损失。这 。第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。第六条当事人对垫资 ...
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合同》相应条款进行了变更，所以对于逾期交付讼争房屋的违约责任条款，应按《商品房购销合同》约定的条款处理，即从交付期限的第二天至交付之日止， 相应单位验收，在2001年6月已由建设单位即被上诉人组织设计单位、施工单位和工程监理单位进行验收，被上诉人并依法取得了房地产行政主管部门即原顺德市规划国土局颁发的 ...
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面对作为乙方的承包商的步步紧逼，甲方聘请律师积极应对，调查到对方诸多违法、违约情形，强势出击。纠纷最终以本意见为基础，以委托人较为满意的条件调解结案 在办理过程中，法院不应对此进行处理。（湖北武汉律师吴新平） 综上所述，被告严格依照合同履行了自己的付款义务，原告承建的工程至今尚未竣工验收，其请求支付 ...
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