和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 住房。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房；单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。可见， ...
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文，张某文支付李某军房款44万元。后李某军将北京市顺义区X村院及《集体土地建设用地使用证》交付张某文。 本案审理过程中，经张某文申请，本院委托北京F 应承担主要责任。 张某文不是北京市顺义区X村的集体经济组织成员，其对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任，因李某军与张某文就涉诉宅院房屋于 ...
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年12月10日，张三、李四作为买房（含土地）人与卖房（含土地）人王六、王五签订《房屋及宅基地买卖合同》约定，大兴区A村村民王六，自愿将位于 先于王六去世。张三、李四并非大兴区A村集体组织成员 案件审理过程中，双方当事人主要对以下问题产生争议：一、案涉房屋买卖合同所涉及的30万元转让费是否付清张三、李四 ...
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的行政法规，而当前并没有上述层面的法律禁止农村房屋买卖。另、房屋买卖合同是否有效不能以所转让的房屋是否能够办理转让登记为判断依据。即使法院认定我 的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。上述两条强制性规定的立法目的仅是限制集体土地用于非农建设，防止土地在流转过程中丧失用途价值，并没有禁止买卖 ...
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月19日翟先生签订的协议书，代翟先生给付其邻居鞠先生补助拆迁费1200元。房屋买卖合同成立后，我与翟先生共同前往国土局办理了过户手续，因买房我缴纳契税400元 了该房屋的过户手续，市国土资源局乙区分局为被告程女士(程女士)颁发了集体土地使用证。后原告翟先生多次向市国土资源局乙区分局信访，国土资源局乙区 ...
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法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 名义于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建筑面积为82.32，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地 ...
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元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 本案争议焦点在该房屋买卖及土地承包经营权转让行为是否有效和受到法律保护。 第一种观点认为该房屋 通知[国办发（1999）39号]规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放 ...
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认可并当庭出示该《协议》。双方认可该《协议》已经履行完毕，赵某将涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》交付给孙某。 2007年8月4日，林某凡以其父林父名义 凡，赵某作为涉诉宅院的原所有权人以及涉诉宅院处宅基地登记的土地使用者，孙某与林某凡之间农村房屋买卖合同的效力与赵某有利害关系，故虽然赵某与林某凡之间 ...
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差价。 被告辩称 Z公司辩称，认可与李某峰签订《房屋买卖合同》，合同所涉房屋占用的土地属于集体土地，房屋属于无任何规划审批手续的违法建筑，仅打了地基就 》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 本案中 ...
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5万元的收据转交给了原告，不存在我与原告苟先生农村房屋买卖合同关系。2、原告提供农村房屋买卖合同关系的证据是伪造的。因为我与原告并不存在农村房屋买卖 房屋买卖关系的行为是否有效问题。被告转让的农村房屋是在农村集体土地上建造，没有报建手续，根据《中华人民共和国地土地管理法》第三十八条下列房地产，不得转让 ...
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