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纠纷涉及到产权、价款、原承租户利益等多种问题,但都离不开买卖合同有效性问题。那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来,主要有以下七 :预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证商品房 ...
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8日,我分局向南光花园管理处发出《协助执行通知书》,禁止运送沙石车辆进入小区;3、19995月31日,我分局在南光居民委员会召开停止违法建私房大会; 人,买受人有权退;买受人退,由房地产开发企业承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第三条规定: ...
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共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房产权移转及价值分割应如何处理 可视情予以支持,涉及该房屋价值分割,应当在评估机构按照经济适用交易标准作出价值评估后进行分割。 第三部分 物业服务合同纠纷 一、物业服务企业 ...
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秀生,后者在诉争居住至今。河北区公证处于同年8月18日作出2003津证民字1147号公证书,对该协议进行了公证。20055月8日,聂美慧 发生变动或不能发生变动为理由,转而否定作为原因行为买卖合同效力。本案有两个方面问题值得注意:第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中“不得转让”规定《 ...
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份土地使用权买卖合同,约定傅某某将位于某某村72平方米建筑用地以每平方米7400元价格转让给龚某某,合同对其他方面也作了约定。20041月5日, ,否则义乌人民法院就不能取信于社会。六、本案意义及折射出来需思考问题: 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷,根据现有司法实践,一般是确认无效。但是, ...
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第一百零七条、第一百一十四条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第一条、第十六条之规定,判决如下: 一、由重庆市 提示及防范】 商品房买卖已经成为当今经济热点问题,炒热以及房价跌涨已经成为大家关注焦点,但是在巨大房屋销售额后,商品房买卖合同签订以及履行中 ...
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秀生,后者在诉争居住至今。河北区公证处于同年8月18日作出2003津证民字1147号公证书,对该协议进行了公证。20055月8日,聂美慧 发生变动或不能发生变动为理由,转而否定作为原因行为买卖合同效力。 本案有两个方面问题值得注意: 第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中不得转让规定 ...
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成立,并判令金属公司购偿其经济损失2700元。 金属公司未提出书面答辩。 宜昌市中级人民法院经审理认为:金属公司与郑某某签订房屋租赁合同到期后,金属公司不同意与郑 购买权之诉是确认之诉还是变更之诉。弄清这一问题是能否直接支持郑某某要求与金属公司建立承租买卖关系关键。所谓确认之诉,是指诉目的仅 ...
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裁决:双方私下签署买卖协议无效,解除买卖合同,并进行罚款处理。陈某辛等3人对西城区房管局处理决定置之不理,陆某甲等6人于198811月向西城区 。但仅让陆某返还11万元价款,未支付该款利息给陈某,不妥。北京市中级人民法院判决双方当事人签订房屋买卖协议有效,适用法律不当。根据《中华人民共和国民法 ...
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规定。 在社会经济交往中,无论是何种买卖合同适用合同法规定,当然也包括商品房买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二 房屋预售或现售。可以看出,房改购买、旧房买卖、集资建房不适用该解释。 4、商品房买卖合同纠纷案件赔偿范围有什么特殊规定;《最高 ...
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