由具有对抗效力者优先于不具有对抗效力者。例如，倘若房屋承租人优先购买权因房屋租赁合同依法办理了登记备案手续而具有对抗效力，原共同共有人优先购买权因未办理登记 共同共有人行使优先购买权，则出卖人要么被迫陷入一物二卖的困境，要么与第三人签订的买卖合同被法院确认无效，[34]并向第三人承担缔约过失责任，结果 ...
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杰诺仕公司属非金融机构，其不具备发放贷款的经营范围，因此其与深圳卢堡公司签订的借款合同，违反了我国有关金融法规，应确认无效。”。但是，可能出于对《贷款 主合同的无效而无效，则不管担保合同本身是否有效，其都是无效的。根据《担保法》第五条的规定：“……担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的， ...
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、解除顺盛公司与三鑫公司签订的《施工合同》及其《补充协议》； 二、三鑫公司于判决生效后十日内支付顺盛公司工程款2234675元，及该款项自2008 损失为245850元以及库存材料款161748元。 本院认为，本案中顺盛公司和三鑫公司签订的施工合同及补充协议合法有效，但三鑫公司由于自身原因通知顺盛公司 ...
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起支付。此外，梁某某还于1990年1月24日与财务公司签订了一份以租赁方式购买价值HK￥（略）元的捕鱼设备的协议。约定梁某某从1990年2月24日起 被告梁某某对梁某某与财务公司签订的上述抵押贷款合同和租售抵押合同不持任何异议，且合内容不违背中华人民共和国的社会公共利益，故该合同合法有效。根据合同，梁 ...
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支付。此外，梁金福还于1990年1月24日与财务公司签订了一份以租赁方式购买价值HK￥407988元的捕鱼设备的协议。约定梁金福从1990年2月24日起 金福对梁金福与财务公司签订的上述抵押贷款合同和租售抵押合同不持任何异议，且合内容不违背中华人民共和国的社会公共利益，故该合同合法有效。根据合同，梁金 ...
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支付保险赔款。2000年11月10日、27日保险公司通知华侨大厦，双方签订的9份保险单真实并在保险期限内有效，同时请求华侨大厦协助核实保费去向，提供证明。 因内部原因未及时进行理赔，存在过错。华侨大厦要求解除其与保险公司签订的8份保险合同的诉讼请求，因该解除权系法定任意解除，当事人可随时行使，法院予以 ...
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的《证明》，张某与J公司签订的《房屋租赁合同》证明其主张的支付购房款情况。孙某、秦某认可开发商出具的《证明》2份的真实性，不认可该证据其余部分的真实性， 本院认为的部分内容为：秦某和王某所签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和法规的强制性规定，应为有效王某、闫某作为买受方在得知涉诉 ...
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土地上建设的地上物经评估公司评估，且经甲乙双方确认，腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地 ，不得擅自变更或者解除合同。本案中，赵某林与孙某华签订的《退款协议》是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约 ...
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土地上建设的地上物经评估公司评估，且经甲乙双方确认，腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地 ，不得擅自变更或者解除合同。本案中，赵某林与孙某华签订的《退款协议》是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约 ...
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人民政府、海口市住房和城乡建设局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书，（2016）最高法民终469号。 2、违约金过分高于实际损失的举证责任分配给了守约方 裁判 本案中，中建三公司迟延支付的钢材价款为6,145,925.45元，依照名仕公司与中建三公司签订的供货合同及付款约定，中建三公司需支付逾期付款违约金 ...
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