规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”因此，业主可以依法行使排除妨害请求权。在明确的法律条文面前，韩某认识到物业公司 业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。”最后，调解员 ...
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经审理查明，因对小区物业服务不满意，2018年10月，恒盛尚海湾小区业主委员会经工作程序决定在小区物业公司合同到期后不续签合同，随后专门发文通知要求 ，可以依法从宽处理。综上，法院遂作出一审判决。 近年来，物业服务公司与业主委员会之间矛盾冲突频频发生，如果双方协商不成，可选择司法途径解决。该案承办法官 ...
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南京鼓楼区法院作出重审判决： 一、被告江苏星汉置业有限公司于本判决生效起十日内给付原告星汉城市花园业主委员会车库出售款500000元； 二、驳回原告星汉城市花园 中有23个其实属于违规建设，因此相关权利和出售款项都归给了全体业主，另外6个则是因为按照南京市《商品房附属房屋转让等问题的若干规定(试行)》 ...
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情况后，原审被告张贴告知书，对整个健身设施、儿童乐园的开放使用和规定对业主进行了告知，督促物业公司进行管理。原审被告方作出了积极的相关管理措施。经 满足原审原告的所有要求。证据4，真实性没有异议，原审被告曾经同意搬迁，如果业主委员会有决议确定具体搬迁的地点原审被告会配合，现在法院判决搬迁到哪里原审被告 ...
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、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成本协议。 第一条 在本物业区域业主委员会成立前，物业管理服务期限为2年（但不超过整个物业管理区域房屋交付 的物业管理服务事项（根据开发建设单位分期实施情况），其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 第六条 物业管理服务质量 物业管理企业提供的物业管理服务质量 ...
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管理费，被法院一审判决偿付拖欠的物业管理费及滞纳金。 ２００１年９月，这个小区的业主委员会与房产公司签订《委托物业管理服务合同》，委托该房产公司对小区的物业进行 标准对小区物业进行管理，应视作双方对原合同的顺延。毛先生作为该小区的业主，在享受房产公司提供的服务后，理应按约支付物业管理费，逾期付款的应按 ...
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评估后进行分割。 第三部分 物业服务合同纠纷 一、物业服务企业主张收取物业费，业主以无明确物业收费标准或者无书面合同约定为由进行抗辩的，应如何处理？ 答： 合同，要求确认物业合同无效的，应如何处理？ 答：对业主提出的该项合同无效抗辩应属于业主与业主委员会间纠纷，而并非物业费纠纷的审查范围。但应向业主 ...
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维权需要物业所在地人民政府职能部门履行职责 根据国务院《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定，物业所在地区、县人民政府房地产行政主管 属性的联结点。推而论之，物业管理和服务的内容主要围绕物业展开，业主与物业服务公司权利义务的确定离不开物业。而物业又是指房屋及其附属的 ...
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业委会欲更换物业公司 诉至法院缘何被驳回？ 中国法院网讯(何燕妮)小区业主委员会更换物业管理公司未果，起诉至法院，缘何被驳回？近日，江西省进贤县人民法院审理 被告及选聘其他物业服务企业的决议？根据《物业管理条例》第十二条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当 ...
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因其自身认为亏损严重，感到合同履行难以为继而解除合同无可厚非。但是，为了维护广大业主的利益，避免出现物业处于无人管理的情形，物业服务企业解除合同、撤离小区应当 一方;物业服务企业在合同终止之日起十日内，向业主委员会移交小区的相关资金、物品和资料;未成立业主委员会的，在区、县物业管理行政主管部门监督下， ...
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