具体评述如下：关于合同未能继续履行是否因被上诉人违约所致的问题。双方2016年7月10日签订的《二手房买卖合同》约定，买方需交付订金3万元，买方以 原审第三人在签订合同时没有告知双方当事人当地银行贷款审批可能不提供贷款承诺函的情况。合同履行过程中上诉人未能依照合同约定提供银行贷款承诺函，此后由于双方未 ...
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的全部仲裁请求。点评：李某从未参与也未授权他人签署《二手房居间买卖合同》，事后又未对王某的无权代理行为予以追认。根据相关法规，王某代理李某签订 房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方在合同签订后未能就价格问题重新达成协议，故双方均应按2010年6月3 ...
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北京市二手房交易的不了解，拟定并与何丽签订了显失公平的二手房买卖合同，合同约定，房屋价格87万元，合同签订后买方付卖方定金2万元，以后每月分期付给定金3500元至 杜涛新的账户。在两次判决何丽与刘伟买卖合同无效的情况下，杜涛本着解决问题的态度还同意多支付给何丽23万元达成和解，而且杜涛在签订协议当天将 ...
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格，陈见尊怠于履行合同义务构成违约；2、解除徐跃莲与陈见尊签订的《二手房买卖合同》，陈见尊向徐跃莲支付违约金210120元；3、反诉费由陈见尊承担 账户的情况下，购房人和售房人应该是人手一份各自保存以资凭据，不存在谁交予谁的问题。3、个人购房贷款承诺函除没有原件不能作为定案依据外，还存在如下瑕疵：A． ...
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办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 5、不要和任何非房东的人签订任何合同。 这一点重要!当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同 小中介关门、倒闭，将是件危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。 有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用 ...
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冲霄应于本判决生效之日起十日内向周锡支付违约金400000元； 3、驳回周锡的其他诉讼请求。 徐冲霄不服原审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审民事判决第二项 ，通过分析，可以得出，本案争议焦点问题是：一、徐冲霄在未经庄云燕书面授权的情况下以庄云燕代理人身份签订涉案《二手房买卖合同》，徐冲霄所应承担的 ...
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出售房屋，房屋是否在租或已被抵押；3、和房主协商房屋价格；4、 签订买卖合同；5、交易管理部门确定产权无纠纷后办理产权转移手续，将购房款付给房主， 二手房时建议您应该注意以下问题：一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交之前 ...
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了巨大的危害。基于此，《中华人民共和国合同法》第七十四条明确规定了债权人的撤销权，条文规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的， 杨某兄弟，本案获得圆满解决。在本案的诉讼过程中，就某些法律问题曾引发出以下几点思考：一、本案能否以确认二手房买卖合同无效起诉？ 根据《合同法》第五 ...
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五来收取违约金，并要求对方继续履行合同。如果其中一方超过15个工作日未能履行合同所约定的义务，另一方有权解除合同并可没收定金或要求对方支付转让总价款20%的违约金。 律师靳双权认为，通过分析本案案情，得出本案争议的焦点是《二手房买卖合同》无法履行应归责于哪一方的问题。 谢俊辉与解郑鹏、梁彤及爱康公司 ...
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华向张晨发出了北京某研究所出具的不予办理的央产房上市手续的证明。李子华还于2015年4月21日向张晨发出了二手房买卖合同解除通知。张晨认为，李子华 但张晨拒绝了。我方向张晨提出了解除通知，双方合同也已经解除，双方关于审批表的问题事先进行了约定，故我方不应当承担违约金。四、庭审过程：张晨当庭提交证据如下 ...
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