。 2010年3月12日，夏某在二手房网上备案系统查询发现陈某挂牌出售该房屋，遂起诉至法院要求陈某继续履行合同、协助办理过户手续并申请法院查封该房屋。案件 支付大部分房款并实际占有使用系争房屋，法院最终判决履行出卖人与先买受人之间的买卖合同，而对后买受人要求继续履行合同的诉讼请求不予支持，后买受人可以 ...
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会被银行拍卖。同样，这种房子可能也会被法院查封。 二、对策和建议 1、买卖协议要由卖方夫妻共同签字。房子通常是夫妻共有财产，要求卖家夫妻共同签字是必须的 考察也是必要的，包括有没有出租，房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、印花税、契税、个人所得税等。 ...
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定金合同，见证买方支付定金。 三、参与制定存量房屋买卖合同及补充协议。这是律师工作的重头戏。只有熟谙二手房交易流程和相关法律规定的律师，才能制定出对买方 和中介方接受的合同条款。 四、协助买方办理房产贷款、过户、房屋交接等手续。 总之，让律师参与二手房全程法律服务，起点是交定金之前的信息审查工作，终点 ...
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李某军辩称，1.1号是属于谁的房屋并不清楚，2017年有过诉讼，对两套房的归属问题进行了处理。2.1号房屋产权证早就应该办理了，这么多年都没有过户，其三人对 向李父颁发不动产权证书，故应依次进行过户，即先依据回迁安置协议等将1号登记在李父的各名法定继承人名下，再依据二手房买卖合同将1号自李父的各名法定 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 马某配合王某办理位于北京市海淀区201号房屋的权属转移登记手续，将房屋过户至王某名下，过户费用由王某负担。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师 ...
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致使买卖双方意见出现分歧。而原告申请的证人出庭作证证实在商品二手房买卖合同中约定的现状出售通常有理解为出卖方应保证转让房地产能够正常使用标准的交易惯例。因此 走固定装修遭诉，合同约定不明应该怎么办的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的 ...
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陈某未能按照合同约定于2010年2月28日前支付剩余首付款30万元为由，拒绝办理房屋过户登记手续，并要求解除合同，但其未能提供证据证实其曾向陈某索要该笔 合法权益。事实上，在二手房买卖案件的处理过程中，无论判决解除合同还是继续履行合同，都可能存在对已付房款的返还或者未付房款的继续支付问题，审理中，必须 ...
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法定继承人，所以将其起诉至法院。 二、被告辩称 被告皮红辩称，我不同意原告的诉讼请求。李雪琪卖房我不知道，我现在不同意。涉诉房屋是回迁安置房，被拆迁的 。虽然《补充协议》中约定契税票满五年时李雪琪配合万全办理过户手续，现该条件并不成就，但买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人的合同，万全自愿承担该 ...
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妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》：“对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责 。 三、第三人述称 房产公司陈述称：根据涉诉房屋房产证权利性质显示，此房屋属按经济适用房管理性质，上市交易没有相应的限制，杨颖与潘玮签订买卖合同在 ...
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和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能以为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。在房屋买卖交易完成的同时，买家应该要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖家看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。 二，查询二手房产权归属的方法 （一）要求卖方提供合法的 ...
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