公司房屋买卖的合同效力认定 -案例分析搜索

房屋价款过低对于恶意交易的认定影响

的《北京市存量房屋买卖合同》，欢儿、婷儿、K地产公司签订的《房屋买卖居间合同》，晴儿和婷儿、K地产公司签订的《转让定金协议》以及晴儿、欢儿、婷儿、K 欢儿有理由相信就本案所涉房屋买卖事宜孙某有代理权。故孙某通过短信形式告知欢儿“不会再签任何手续，不会再支付一分钱”的行为对晴儿产生效力。孙某在上述短信中 ...

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浅谈房屋买卖合同无效和善意取得纠纷案件

同意张某的诉讼请求。郭某辩称：我通过中介公司获取房屋出售信息，与产权人杨某达成房屋买卖合意，签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，在支付购房款后取得房屋双方的真实意思表示，虽杨某、郭某在房屋买卖过程中有规避税收征管行为之嫌，但该行为有效与否与本案实际履行合同的效力没有必然联系。张某以杨某、郭 ...

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原告章XX与被告夏X奎房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书

。庭审中，章XX认为因其向恒利投资公司或张X借款，恒利投资公司要求其签订房屋买卖合同，以便办理银行贷款，贷款下来的钱由其使用，但并没有办理贷款，即为由撤销该买卖契约。法律规定，以合法形式掩盖非法目的签订的合同无效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案中，章XX与夏X奎分别就涉案 ...

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仲某某、郑某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

不清，适用法律错误，请求撤销一审判决。郑某某辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。案涉三方签订《房屋买卖合同书》时，房管局的政策采信的证据与一审一致，对此，本院予以确认。本院认为，郑某某、仲某某、众恒公司就诉争房屋签订的《房屋买卖合同》有效，当事人应当全面履行自己的义务。 ...

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仲某某、郑某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

不清，适用法律错误，请求撤销一审判决。郑某某辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。案涉三方签订《房屋买卖合同书》时，房管局的政策采信的证据与一审一致，对此，本院予以确认。本院认为，郑某某、仲某某、众恒公司就诉争房屋签订的《房屋买卖合同》有效，当事人应当全面履行自己的义务。 ...

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仲某某、郑某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

不清，适用法律错误，请求撤销一审判决。郑某某辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。案涉三方签订《房屋买卖合同书》时，房管局的政策采信的证据与一审一致，对此，本院予以确认。本院认为，郑某某、仲某某、众恒公司就诉争房屋签订的《房屋买卖合同》有效，当事人应当全面履行自己的义务。 ...

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第三人知道委托关系存在而为的民事行为对委托人形成约束

芳未提供实际损失为证据，20%违约金明显过高。综上，周谦与李芳签订的两份房屋买卖居间合同，均对我没有法律效力，是周谦不当履行协议造成的，不同意周谦、乙方(买方)李芳代理人杨、丙方居间方庭松公司签署《房屋买卖居间合同》，甲方将可支配出售的1804号房屋有偿转让给乙方，总支付价款为412万元，其中房产净 ...

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房屋买卖实际交付定金数额有变化的定金协议效力认定

X有代理权，故应当认定对于在同原告签订《买卖定金协议书》的过程中，崔X的行为已构成表见代理，其行为后果应由被告承担。依法成立的合同，对当事人具有法律履行自己的义务。现中介公司作为居间方，证实在《买卖定金协议书》签订后，被告并未依约履行订立《北京市存量房屋买卖合同》的义务，根据合同约定，应承担双倍返还 ...

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购买二手房，房屋不满五年无法上市，能够上市交易后买方要求按照市价购买是否构成违约

合同义务。王慧宁与丁一凡是在真实意思表示的基础上签订房屋买卖合同，应认定合同真实有效。房屋现在已经具备上市交易的条件，所以丁一凡要求以市场价格出卖房屋是王慧宁、丁一凡及中介公司公司所签订的《房屋买卖居间合同》及《补充协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规效力禁止性强制性规定，内容合法有效， ...

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房屋买卖合同无效纠纷案件

同意张亮的诉讼请求。郭达辩称：我通过中介公司获取房屋出售信息，与产权人杨西达成房屋买卖合意，签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，在支付购房款后取得房屋双方的真实意思表示，虽杨西、郭达在房屋买卖过程中有规避税收征管行为之嫌，但该行为有效与否与本案实际履行合同的效力没有必然联系。张亮以杨西、郭 ...

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