土地管理法》等法律、法规的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本 法律、法规的规定为准绳分别加以阐释。第一，关于XX村委会与原告罗女士签订的《房屋买卖协议》的法律效力问题首先，XX村村委会有权代表XX村集体经济 ...
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也一并转移。关于本案农村房屋买卖合同的效力问题，首先，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律 人的合同，不具有法律效力。”最高院采取了目的性限缩的解释方法，将农村房屋买卖有效范围限于集体经济组织内部人员，即承认同一集体经济组织内部人员的房屋买卖 ...
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非实际用款人抗辩不应还款。本案所涉争议也是实践中较为典型的案例。根据《江苏省人民政府办公厅关于开展农村小额贷款组织试点工作的意见（试行）》规定，农村小额 后再由律师事务所返还金融企业。又如伪造证据问题，在某借款担保纠纷系列案件中，原告某村镇银行与抵押人办理国有土地使用权最高额抵押后，倒签最高额抵押补充 ...
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受任何人追夺”的精神相一致。 三、农村私有房屋的抵押问题 私有房屋包括城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和转让而取得的， 没有把“利害关系”局限于与被诉具体行政行为有直接利害关系，“所以，理解行政诉讼法关于第三人与被诉具体行政行为的‘法律上的利害关系’”的规定，应以被 ...
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受任何人追夺”的精神相一致。 三、农村私有房屋的抵押问题 私有房屋包括城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和转让而取得的， 没有把“利害关系”局限于与被诉具体行政行为有直接利害关系，“所以，理解行政诉讼法关于第三人与被诉具体行政行为的‘法律上的利害关系’”的规定，应以被 ...
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取得包括涉案土地在内的土地使用权，以豫星调味品厂和印刷器材厂系闫垌村三组新建的村办企业为由，共同采取欺骗方式向郑州市政府递交“关于违章用地的 该厂获颁国有土地使用证资格问题，关键看是否符合郑州市当时处理违法占地的政策。根据郑政办文(1996)119号文件要求，豫星调味品厂只有属于“农村集体经济组织兴办 ...
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证明容县石头中心学校作为申请颁证的主体资格合法；2、《农村集体建设用地使用权来源证明》、《关于石头大队独州片学校路底土地权属纠纷的调处决定》、《 证明石头中心校具备颁发土地证的主体资格；2、142号土地证，用以证明涉案的土地使用权人为容县××中心学校，地类为科教用地，面积3076.63平方米。 第三人 ...
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，但根据相关政策、法规村委会作为农村宅基地规划、审批和管理部门维持了张甲一家使用1号院的土地使用权的现状，未重新确认其它宅基地使用权人。同时，现认可张甲死亡后 ，本院依法不予确认。 本案争议焦点问题之二：1号院内由张乙夫妇建设的东、西厢房屋的产权归属。上面所述，1号院的土地使用权人为张甲，张乙夫妇在张 ...
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国家建设征用土地条例》第二条规定，禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或者变相购地和租用土地用于工业建设。据上，被告冯志敏关于五里峡水电站建设用地使用权证健全、 水电站转让协议时明确约定，冯志敏收到罗西魁支付的全部转让款后当即将电站的土地使用权证交付给罗西魁，而罗至今未支付水电站的全部转让款，冯志敏向 ...
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背离事实，不应得到支持。此处涉及到土地使用权的问题，根据有关规定，在确定土地使用权时，已经取得城市户口的原村民在农村的旧房，房屋产权没有变化的，可以 村民父母双故后遗留的闲置房屋，应当按照原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条关于“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设 ...
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